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Mitten im Zentrum Neunkirchens arbeiten 1
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 163.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Seit nunmehr 90 Jahren führen alle Wege/Straßen Neunkirchens zu den hellen und großzügigen Räumen des jetzigen Modefachgeschäftes.
Hier kann man seinen Gestaltungsphantasien freien Lauf lassen, denn vieles ist hier möglich!
Hier nur ein paar Vorschläge, die sich gut umsetzen lassen:
> Facharztpraxis
> Therapie-/ Massagepraxis
> Büroflächen - von Großraum- bis Einzelbüros
> Handwerkskunst, Orthopädie
> u.v.m.
Platz auf den drei Ebenen wäre ausreichend geboten und lassen sich individuell gestalten.
Die Neunkirchner Einwohner werden Sie herzlich willkommen heißen!
Ausstattungsbeschreibung
Große Schaufensterflächen über die gesamte Hausbreite
Eingang mit automatischer Türöffnung
Bodenbelag - hochwertiger Teppichboden und Parkettboden
Zahlreiche, neu eingebaute Lichtkuppeln im hinteren Teil der Fläche
Lage
Inmitten des historischen Ortskerns befindet sich dieses gepflegte Traditionshaus.
Neunkirchen befindet sich im Regierungsbezirk Oberfranken, zwölf Kilometer östlich der Universitätsstadt Erlangen bzw. ca. 20 km nördlich von Nürnberg.
Die geschlossene Bauweise mit alten und neuen Fachwerkhäusern, noch gut erhaltenen vier Torhäuser und Teile der Stadtmauer mit Resten von Basteien (16. Jahrhundert) geben dem Ortskern des historischen Marktes ein fast mittelalterliches Gepräge.
Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung. In einer Entfernung von lediglich ca. 4 Kilometern befindet sich inmitten wunderschöner Natur der Golfclub Erlangen.
Mit zur Zeit ca. 8.000 Einwohnern ist der Markt Neunkirchen am Brand nach der Stadt Forchheim die größte Kommune im Landkreis. Seine Lage im Verdichtungsgebiet und Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen führte stetig zu einer überdurchschnittlichen Siedlungsentwicklung. Dieser Trend setzt sich auch in der Gegenwart fort.
Verkehrsmäßig ist der Markt über eine Staatsstraße sowie Kreis- und Gemeindestraßen ausreichend an das öffentliche Starßennetz angebunden.
Rund 200 Gewerbebetriebe geben derzeit etwa 1.300 Menschen einen Arbeitsplatz. Durch die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes Ost wird sich diese Zahl voraussichtlich noch erhöhen.
Sonstige Angaben
Weitere Flächen: Büroraum, WC,
Lagerraum zugänglich vom Verkaufsraum oder Garagen
Einheit verfügt über einen Hintereingang
Der angegebene Mietpreis und die Nebenkosten sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Baujahr 1870, Mittelbau 1972, Neubau 1980
Der Neubau befindet sich, wie im Grundriss dargestellt auf der oberen Ebene der jetzigen Verkaufsfläche. Hier wurden 2015 zahlreiche, neue Lichtkuppeln eingesetzt.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen