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+++Mitten im Zentrum gelegenes Dreifamilienhaus mit vielen Extras in gutem Zustand ! Provisionsfrei

Preis: 149.000,00
Region: Werdohl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 1:35
Aufrufe: 4
ID: N1QlaMQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 260 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage, incl MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 260 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses massive Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Werdohl. Das Objekt ist Vollunterkellert und erstreckt sich über 3 weitere Vollgeschosse. Die Fenster sind aus Thermopane und haben Rollläden.
Das Gebäude wurde stets gepflegt und ständig modernisiert.
Es stehen ihnen ein Balkon mit toller Aussicht, ein Garten und zwei Garagen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in drei Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im 1.Obergeschoss kann ganz einfach mit der Dachgeschosswohnung zu einer großen Wohnung mit ca. 155 m² verbunden werden.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie weitere Nutzräume ca.30 m².

Derzeit wird eine Kaltmiete von 12.600 € im Jahr erzielt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss Wohnung (ca. 90 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne.
Obergeschoss Wohnung (ca. 90 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne.
Dachgeschoss Wohnung (ca. 65 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne.

Lage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Werdohl (Eggenpfad 32, 58791 Werdohl). Das Stadtzentrum ist Fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 20km zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bauphase: Haus fertig gestellt
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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