Mitten im Leben! Balthasar-Neumann-Platz - zentral und großzügig 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Käufer nach Beurkundung zu bezahlen.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine geräumige Maisonettewohnung in bester, zentraler Lage, welche Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können?Dann ist diese Wohnung die Richtige für Sie!Ihre großzügige Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage des gerade neu gestalteten Balthasar-Neumann-Platzes und bietet neben sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten sehr viel Potential.Bequem über den Personenaufzug erreichen Sie das 3. Obergeschoss.Ihre neue Wohnung empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem komfortablen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den modern offengehaltenen Wohn/-Speisebereich mit offener Küche.Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC auf dieser Etage.Besonderes Highlight ist die traumhafte Sonnenterrasse, welche einen fantastischen Blick auf den Balthasar-Neumann-Platz garantiert.Über die Treppe erreichen Sie die nächste Ebene - Ihren privaten Schlafbereich.Räumlich abgetrennt bietet die hier offerierte Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer/Büro, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Diele sowie ein innenliegendes Wannenbad.Natürlich haben Sie von beiden Schlafräumen Zugang auf einen Balkon.Insbesondere das obere Geschoss bietet viel Potential und lädt zur Grundrissveränderung ein.Verwirklichen Sie Ihren individuellen Geschmack und Ihre ganz persönlichen Ideen.Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch den Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr stark renovierungsbedürftigem Zustand.

Lage

Die hier offerierte Immobilie liegt direkt am gerade neu gestalteten Balthasar-Neumann-Platz in Brühl.Das Stadtzentrum Brühls ist fußläufig entfernt.Eine Grundschule sowie Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der Line 18 (Brühl-Mitte) ist ca. 400 m entfernt.Weiterhin verfügt Brühl über eine große Anzahl an Schulenverschiedener Formen, darunter auch eine Berufsschule, die Europäische Fachhochschule und die Fachhochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung.Die Schlossstadt Brühl mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihren schönen Wohnlagen ist ein zunehmend gesuchter Standort.Große Attraktivität erlangt Brühl auch durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und durch das international bekannte Max-Ernst-Museum.Der historische Stadtkern mit einer autofreien Einkaufsmeile und der 2006 eröffneten Giesler-Galerie bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten.Die Stadt hat rund 45.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit direkten BAB Anschlussstellen an die A553 und A555 sowie die Nähe zur A1/A61 und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine günstige Lage im Köln-Bonner Raum.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
Die Wohnung befindet sich auf der 3 und 4 Etage.AGB´S:Alle Angaben stammen vom Eigentümer und den eingereichten Plänen.Eine Garantie für die Richtigkeit der Unterlagen kann nicht übernommen werden.Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57% vom Gesamtkaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. beträgt.Das Exposé und die Bilder sind urheberrechtlich geschützt.Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und verbleibenmit freundlichen GrüßenZink Immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1