Mitten im Leben! 23

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

- Zum Verkauf steht eine sanierte ca. 185 m² große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im 2. + 3. OG befindet
- Haus wurde umfassend saniert
- Optimale Lichtverhältnisse durch zum Teil bodentiefe Fenster
- Drei Schlafzimmer möglich
- Offen gestaltete Wohnküche (ohne Einbauten)
- Ca. 12 m² großer Balkon mit Südausrichtung
- Hohe Räume mit üppigen Stuckdecken
- Ausstattung kann noch vom Käufer mitbestimmt werden
- Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im gegenwärtigen, noch nicht fertig renovierten, Zustand zu erwerben
- Geplant sind u.a. neues Eichenparkett in allen Wohnräumen und zwei Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen
- Tiefgaragenstellplätze im Haus können miterworben werden

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gern an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständiger Name, die Postanschrift und eine Rückrufnummer mitgeteilt wird. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Lage

Ottensen - eine der beliebtesten Lagen der Hamburger Elbvororte! Ideal für Menschen, die das urbane Leben einer Großstadt zu schätzen wissen. In fußläufiger Nähe befinden sich entlang der Ottenser Hauptstraße alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrmals in der Woche findet zudem ein Wochenmarkt auf dem Spritzenplatz statt. Kulturelle Angebote, wie Kinos und Theater, sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Szenebars runden das Freizeitangebot ab - kurzum alles, was das Leben in einer Großstadt an Lebensqualität zu bieten hat.

Der Verkehrsknotenpunkt Altona verfügt über einen eigenen Fern-Bahnhof und die Anbindung durch S-Bahn- und Busnetz ist sehr gut ausgebaut.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 112,20, Fernwärme, Baujahr: 1900, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg