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Mitten im Herzen Büderichs! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Kaltmiete: € 810,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab dem 01.11.2016 bezugsfrei
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 810,00Warmmiete: € 1.024,00
Nebenkosten: € 214,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: ab dem 01.11.2016 bezugsfrei
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Büderichs, welche Ende 2009 saniert sowie Anfang 2014 vollständig renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom großzügigem Dielen/-Eingangsbereich inklusive eingebautem Vorratsschrank gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich besticht bereits auf den ersten Blick durch große bodentiefe Fensterfronten, welche der Immobilie eine ganz besondere Wohnatmosphäre und Helligkeit verleihen. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen, geölten Eichenparkettboden versehen - Küche, Bad sowie Gäste-WC wurden mit schwarzem Granit der Serie Black Star Galaxy ausgestattet. Die weiteren Schlafräume sowie das Bad sind mit einer separaten Tür in der Diele von den übrigen Räumen abgetrennt.
Der größere von zwei Balkonen ist vom Wohnzimmer, der Küche sowie vom Arbeits/-Kinderzimmer begehbar - der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer zu erreichen.
Das geräumige Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche und ein breites Designer-Waschbecken inklusive Unterschrank. Wohn- und Schlafbereiche verfügen über Stuckelemente an den Decken, welche zum individuellen Wohncharakter dieser Immobilie beitragen.
Zudem gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- bodentiefe Fensterfronten
- hochwertiger Eichenparkettboden
- saniertes Bad mit Granit-Boden
- Downlights
- 2 Balkone
- Aufzug
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlagen von Büderich. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Dorfstraße oder am deutschen Eck. Hier finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Dienstleistungsangebot.
Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Im Frühjahr und Sommer spricht die Rheinnähe für einen hohen Freizeitwert. Hier führen Radwege am Rhein entlang bis nach Oberkassel und auch zum Flughafen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City (12 Min.) in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Landsknecht" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen.
Der Flughafen und das Messegelände sind über die neue Rheinquerung A 44 mit öffentlichen (Buslinie 15 Min.) sowie privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
WWW.FOHRER-IMMOBILIEN.DE
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit einem Grundriss, einem Lageplan und weiteren Farbfotos zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Fohrer-Immobilien-Team freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27
Aufteilung:
Diele, Wohnbereich, Küche, Kinder/-Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone
PKW:
Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 60,00 mtl.