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Mitten im Grünen und dennoch zentral! Massiv gebautes Mehrgenerationenhaus in herrlicher Wohnlage! 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 8,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss, wurde im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie mit zwei Zugängen und einer Grundstücksgröße von 490 m², befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Brechen (Landkreis Limburg-Weilburg), umgeben von Natur und bester Infrastruktur.
Die Wohnfläche mit ca. 230 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain.
Im Erdgeschoss befinden das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Zugang auf den großen sonnigen Balkon sowie drei Schlafräume und ein Tageslichtwannenbad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier liegen zwei weitere, beheizte Zimmer. Die Souterrainwohnung, mit 3 Räumen, Küchenzeile und Tageslichtduschbad, verfügt über einen eigenen Eingang. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen zwei Kellerräume mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Der großflächige überdachte Freisitz sowie der sehr gepflegte Garten laden zum Verweilen ein.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Umbauten und Sanierungen durchgeführt. In den 90iger Jahren wurde die Garage (mit zusätzlichen Parkflächen) errichtet, die Souterrainwohnung um ein weiteres Zimmer erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fenster wurden bis 2004 teilweise erneuert.
Alles in Allem eine ideale Immobilie für die Naturverbundene Großfamilie, die auf eine gute Anbindung an die Großstädte Frankfurt und Wiesbaden nicht verzichten möchte.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Souterrain: Laminatböden
Erdgeschoss: Parkett-/Laminat- und Teppichböden
Dachgeschoss: gepflegte Dielenböden
- zwei Tageslichtbäder (renovierungsbedürftig)
- zwei Einbauküchen
- Holz- und Kunststofffenster (teilweise erneuert) mit Rollläden
- zwei Kellerräume mit integrierter Waschküche
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
- ausgebautes Dachgeschoss
- geräumige Garage mit elektrischem Toröffner, Ausgang in den Garten und zwei zusätzlichen Parkplätzen
- überdachter Freisitz am Haus
- gepflegter Garten
Lage
Die Lage bietet Ihnen neben der herrlichen Naturnähe eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Regionalbahn, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Schule und einen Kindergarten. Der BAB Anschluss (A3) liegt nur 10 Autominuten entfernt. Die attraktive Domstadt "Limburg", die zu einem beliebten Ausflugs- und Einkaufsziel geworden ist, erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten Fahrtzeit.
https://de.wikipedia.org/wiki/Brechen_(Hessen)