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Mitten im Grünen in Bochum-Grumme

Preis: 449.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 9 Februar, 11:08

ID: R1rG38zy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 277 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 759 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 277 m²

Grundstück: ca. 759 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 155.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine Parklandschaft mit altem Baumbestand, stadtnah und ruhig, liegt dieses Einfamilienhaus. Das Haus zeichnet sich aus durch ein üppiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnhaus mit großzügigem Home Office für den Freiberufler oder einfach nur ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, alles ist hier möglich. Genießen Sie an kalten Wintertagen die wohlige Wärme des Kamins und entspannen Sie bei einem Glas Rotwein. Mit 2 Bädern startet hier auch eine größere Familie komfortabel in den Tag. Auf der südwestausgerichteten Terrasse verwöhnt Sie die Sonne den ganzen Tag.

Ausstattungsbeschreibung

- 1980 kernsaniert
- Sauna
- Bar
- Süd-/Westausrichtung
- Garage

Lage

Das sehr beliebte Wohnquartier in Bochum-Grumme ist auch als Flüssesiedlung bekannt, da hier alle Straßen nach Flüssen benannt wurden. Die mit vielen Grünflächen aufgelockerte Bebauung und die nahegelegene Parklandschaft rund um die Grummer Teiche werden auch Sie überzeugen. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem im nur wenige Minuten entfernten Nahversorgungszentrum an der Castroper Straße. Mit den Buslinien 336 und 360 sind Sie an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die nächste Auffahrt der A40 ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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