Mitten im Grünen! Ihr neues Eigenheim in Sackgassen- und ruhiger Lage von Aurich/Ost (Egels) 1

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 913 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 913 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999/2000

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Baujahr 1999/2000 mit einer Wohnfl. von ca. 225 m² zzgl. ca. 22 m² Nutzfl. U. einem Eigentumsgrundstück von ca. 913 m². Hier wurden besondere Baumaterialien verwandt, die dieses Haus als energetisch hochwertig bezeichnen lassen, absolut biologisch und energieeffizient (alle Innen- und Außenwände mit Kalksandstein + Kalkputz, Spitzboden m.Isoflock, Hohlschicht mit 8 cm starkem Styropor ausgeschäumt). Eine gepflasterte Auffahrt führt direkt an die Garage mit elektr. Sektionaltor und schönem Eingangsbereich. Im EG erwartet Sie ein großz. Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. . Auch in der gemütlichen Küche mit Einbauküche spiegelt sich die wohnliche Atmosphäre wider. Ein Gäste WC mit Dusche, Waschbecken und Urinalbecken, ein HWR mit Zugang zu einem weiteren Abstellraum sowie Garage schließen das EG. Im DG hält diese Immobilie drei großz. Schlafzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem Ankleidezimmer für Sie bereit. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls im OG. Hier stehen Ihnen eine große, ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch sowie ein WC zur Verfügung..Ein schicker Specksteinofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Wärme. Grundsätzlich wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme beheizt. Im Haus sorgt die Fußbodenheizg. für eine wohlige Wärme. Eine Solaranlage mit eingebautem Pufferspeicher (750 ltr.) steht für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Die isolivergl. Fenster sind im oberen Bereich mit innenliegenden Sprossen und Jalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet. Die Fußböden sind überwiegend einheitlich in heller Optik und teilw. mit hübschen Ornamenten gefliest. Im DG ist Korkfußboden verlegt. Zum Objekt gehört ein Wintergarten. Zugänglich ist dieser von der Küche aus durch bodentiefe Fensterelemente. Für Ihr Auto ist in der gefliesten Garage mit elektr. Sektionaltor ... FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ AN!

Lage

Egels ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich in Ostfriesland. Im Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Sportvereine, all das finden Sie direkt im Ort. Hier befinden sich auch Kindergärten und Schulen. Und wem das nicht genügt, der kann in der Auricher Innenstadt fündig werden. Diese liegt nur etwa 2 km entfernt..
Sie mögen gerne die Natur genießen? Außerhalb des Dorfes befinden sich schöne Wanderwege und ein schöner Wald. Hier können Sie die Ruhe Ostfrieslands genießen.