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Mitten im Grünen...großzügige 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Wellingsbüttel !

Preis: 535,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 14 September, 10:39

ID: 549gZX71

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 535,00

Wohnfläche: ca. 63.9 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 535,00

Warmmiete: € 760,00

Nebenkosten: € 225,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 1.605,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.9 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in der Straße Hoheneichen im schönen Wellingsbüttel.
Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, so dass man von einer kleinen, ruhigen Wohnanlage sprechen kann.
Das Wohngebäude liegt auf einem parkähnlichen Grundstück und wurde 1963 erbaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss
(2. Obergeschoss) des Hauses.
Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem hellen Teppichboden ausgestattet.
Die helle Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke.
Ein helles Vollbad gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer kleinen Einzelgarage ist möglich.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil "Wellingsbüttel", im nord-östlichen Bereich der Hansestadt Hamburg. Wellingsbüttel hat knapp 10.000 Einwohner und gehört zum Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Ortsamtsgebiet Alstertal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind vor Ort.

Die S-Bahnhaltestelle "Wellingsbüttel" ist fußläufig schnell erreicht. Die Fahrzeit von hier zum Hauptbahnhof beträgt rund ca. 27 Minuten. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit, je nach Verkehrsaufkommen, rund 30-40 Minuten. Busverbindungen gibt es ebenfalls in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist mit Wasserzählern der Hamburger Wasserwerke ausgestattet. Der Mieter verpflichtet sich direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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