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MITTEN IM GRÜNEN 3
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 96.5 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1246 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96.5 m²
Grundstück: ca. 1246 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gradlinige Einfamilienhaus der Firma Nordhaus liegt mitten im Grünen.
Es bietet Ihnen auf ca. 96,5m² Wohnfläche ein angenehm ruhiges Wohnen für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Über das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer erreichen Sie die angelegte Terrasse. Von hier aus haben Sie den pflegeleicht angelegten Garten gut im Blick.
Für weiteren Raumbedarf bietet das Dachgeschoss über die gesamte Grundfläche eine Ausbaureserve. Die Dämmung ist bereits erfolgt.
Im Keller mit Außeneingang befinden sich neben dem Heizungsraum mit den zwei 1500l Öltanks genügend weitere Räumlichkeiten, die für ausreichend Stauraum sorgen oder als Hobbykeller bzw. Werkstattraum genutzt werden könnten.
Renovierungsbedürftig sind insbesondere die nicht mehr zeitgemäßen Bäder. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Erfüllen Sie sich hier Ihre eigenen Wünsche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für Ihren Pkw.
Ausstattungsbeschreibung
- Gäste WC
- Keller mit Außeneingang
- eingewachsenes Grundstück
- Dachgeschoss ist gedämmt
- Carport mit Geräteraum
- ruhiges Grundstück mit großzügiger Baureserve
- zweizügiger Schornstein
- 3 Zimmer
Lage
Das Objekt liegt in einer eingewachsenen Wohngegend am Rande der Stadt Buchholz in der Nordheide im Landkreis Harburg.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum der Erlebnisstadt Buchholz, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt und auch auf kultureller Ebene für jeden etwas zu bieten hat. Das Buchholzer Krankenhaus mit einzelnen Fachkliniken befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und ein ausgebautes Schulsystem mit sämtlichen Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium und auch Privatschulen sind vorhanden. Fußläufig erreichen Sie das Gymnasium und die Realschule am Kattenberg.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig, sei es die Möglichkeiten zur Naherholung in einer reizvollen Landschaft oder sportliche Aktivitäten u.v.m.. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Nutzen Sie für Ihre Ausflüge den kostenlosen Service des Heide- oder Regionalparkshuttles.
Buchholz verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung in die Metropole Hamburg. Mit dem Metronom sind es nur ca. 20 Minuten vom Bahnhof Buchholz ins Hamburger Zentrum. Verkehrstechnisch ist Buchholz über die B3/B75 gut an die A 1 Hamburg-Bremen angebunden.
Sonstige Angaben
Die Zuwegung des Grundstück erfolgt teilweise über zwar öffentliche aber nur befestigte Wege. Bis einschließlich 2019 sind in diesem Bereich jedoch gemäß derzeitiger Beschlußlage keine Straßenausbaumaßnahmen durch die Stadt Buchholz vorgesehen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 171,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1