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Mitten drin statt nur dabei! 5

Preis: 3.200,00

Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 15 August, 3:41

ID: B1GRvZM6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 3.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.200,00

Nebenkosten: € 240,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 200.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zentraler geht es nicht! Durch die innerstädtische Lage und Anbindung an das tägliche Geschäftsleben im Umkreis haben Ihre Kunden eine praktische Anlaufstelle.
Sie wollen am Markt präsent sein, wollen gesehen werden, sehen eine hohe Kundenfrequenz als Vorteil und möchten zudem einen fast ebenerdigen Zugang gewährleisten?
Hier sind Sie mit Ihrem Unternehmen "Mitten drin statt nur dabei!" Nutzen auch Sie die Kaufkraft der Velberter Innenstadt zu Ihren Gunsten.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen eine große Verkaufsfläche, welche Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Zusätzlich zur Ladenfläche gehören zwei Kellerräume, ein WC und ein Aufenthaltsraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Ladelokal von 100 m²
- viel Schaufensterfläche
- Sozialraum für Ihre Mitarbeiter
- Mitarbeiter - WC
- großer Kellerraum von 20 m²
- schmaler Kellerraum von 12 m²

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone zwischen Geschäften und Boutiquen. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten bei allen wichtigen Ämtern, die sich z.B. im Rathaus oder im Amtsgericht befinden, sowie zum Finanzamt, diversen Banken und der Post.
Für den motorisierten Individualverkehr besteht eine gute Anbindung: Die Friedrich-Ebert-Straße südwestlich des Innenstadtzentrums ist eine Hauptverkehrsstraße mit überörtlicher Bedeutung und bietet die Anbindung an die A 44. Zusätzlich stellen eine Bundesstraße sowie eine Landesstraße weitere bedeutende Verbindungsfunktionen zur Verfügung. Wesentliche Stellplatzanlagen befinden sich entlang des inneren Ringes: Parkhäuser z.B. an den Standorten Edeka, Aldi und nördlich des Forums Niederberg und größere ebenerdige Stellplatzanlagen. Das Innenstadtzentrum wird an den öffentlichen Personennahverkehr über den neuen Busbahnhof angebunden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 200,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: G

Unsere Vermieter wünschen die Vorlage einer Selbstauskunft. Bitte laden Sie das entsprechende Formular von unserer Homepage. www.kartheuser-immobilien.de und senden Sie es uns mit Ihrer Anfrage zu. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Verwaltungsfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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