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Mittelreihenhaus mit Garten in Wedel, Neubau-Erstbezug
Kaltmiete: € 1.290,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00Warmmiete: € 1.400,00
Kaution: € 3.870,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Helles und gemütliches Reihenhaus mit 5 Zimmern zu vermieten (mit Spitzboden, ohne Keller), verteilt auf drei Geschossen mit insgesamt ca. 140qm Wohnfläche, Terrasse, kleinem Garten und Gartenhaus.
Erdgeschoss:
- Großes, helles Wohn- und Esszimmer, sowie offenem Küchenbereich
- Diele und Gäste-WC
- Terrasse und kleiner Garten inkl. Gartenhaus
Obergeschoss:
- zwei helle Zimmer
- großes Badzimmer (Badewanne, begehbare Dusche, WC, Anschluss Waschmaschine)
- Abstellraum und Nische
Dachgeschoss:
- zwei helle Zimmer
- Duschbad (begehbare Dusche, WC)
- geräumiger Spitzboden
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbelag:
Laminat bzw. Fliesen in Bad, WCs, Küchenbereich
Wände und Decken:
weiße Vlies-Tapete
Heizung/Strom:
Die Erzeugung von Wärme (Warmwasser und Heizung) erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. 110,00€, abhängig vom Verbrauch.
Lüftung:
Eine feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Fenster und Türen:
Alle Fenster in weiß als Zweischeiben-Isolierglas ausgeführt. Alle Fenster (außer Dachflächenfenster) inkl. Terrassentür haben hochwertige Aluminium-Rollläden mit Kurbelbedienung, im EG gegen Hochschieben gesichert. Die Haustür ist gegen Aushebeln geschützt. Alle Innentüren sind in weiß ausgeführt.
Heizkörper und Sanitär:
Flach-Heizkörper mit Thermostatventil, im Badzimmer OG+DG jeweils ein Handtuch-Heizkörper. Alle Heizkörper und Sanitärobjekte sind in weiß ausgeführt.
Elektroinstallation:
Das Haus ist mit einer großen Anzahl an Steckdosen ausgestattet. Pro Aufenthaltsraum gibt es je 2x Netzwerkanschluss (CAT6a), sowie je eine TV-Anschlussdose an eine digitale SAT-Anlage.
Küche:
eine helle Einbauküche wird gerade eingebaut (auf den Fotos noch nicht enthalten).
Lage
Das Haus liegt im schönen West-Teil von Wedel. Von dieser ruhigen Wohngegend aus sind es trotzdem nur wenige Geh-Minuten zu den nahen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kitas und Schulen. Ebenso nah gelegen sind die weiträumigen Auenlandschaften, die bis zur Elbe reichen und für ausgiebige Spaziergänge und ähnliche Aktivitäten einladen.
Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem Auto lässt sich Hamburg in Kürze erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachhändler, viele Restaurants und andere Dienstleister, sowie Kindergarten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung kurzfristig zu erreichen. Das Leben in Wedel bietet einen hohen Freizeitwert mit umfassenden und abwechslungsreichen Sportangeboten.
Wedel ist eingebunden und präsent in der Metropolregion Hamburg, die Grenzen zur Hansestadt sind fließend.
Sonstige Angaben
Die Trennwände zum Nachbarn sind zweischalig massiv ausgeführt.
Lagerfläche:
Im Dachgeschoss gibt es einen Spitzboden mit ca. 19qm Lagerfläche, der über eine Luke mit Einschubtreppe zu erreichen ist. Im Obergeschoss ist ein geschlossener Abstellstellraum und eine Abstellnische vorhanden. Das im Garten befindliche Gartenhaus hat eine Fläche von ca. 6qm und kann über einen kleinen Weg von außen direkt erreicht werden.
Garage:
Eine Garage mit separatem Stromanschluss, Außenmaße 6x3m, ist wenige Meter vom Haus entfernt vorhanden.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen