Mittelreihenhaus mit 4,5 Zimmern, einer glasüberdachten Terrasse & einem idyllischen Garten in Bestlage von Volksdorf!

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 231 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 231 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine traumhaft schöne und gemütliche Immobilie zum Kauf an.
Bei dem von uns angebotenem Objekt handelt es sich um das 1960 errichtete Mittelreihenhaus in sowohl zentraler als auch idyllischer Lage von Hamburg Volksdorf. Die großzügig geschnittene Wohnfläche mit ca. 115 m² ist auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Sie bietet Ihnen somit eine sehr praktische und sehr sinnvolle Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein länglich geschnittener und heller Flur mit ausreichend viel Platz. Vom Flur aus haben Sie einen Zugang zu Ihrer lichtdurchfluteten und komplett ausgestatten Einbauküche, Ihrem modern gefliesten Gäste-WC mit Fenster und Ihrem großen Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zu Ihrem Essbereich mit Ausblick auf Ihre einladende Terrasse. Die im Jahre 2011 modernisierte Einbauküche ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle, diverse Einbauschränke und einer farblich sehr modernen Arbeitsplatte ausgestattet.
Von Ihrer sonnigen Terrasse mit Ost-Ausrichtung können Sie und Ihre Gäste nicht nur gemütlich Frühstücken, sondern auch spaßige Grillabende genießen. Ein idyllischer Ausblick ist dank Ihrem ruhigen und großen Garten garantiert.

Über eine Treppe bestehend aus Massivholz erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Dort befinden sind sich zwei große und geräumige Kinder- bzw. Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Fenster und einer 2004 eingebauten Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ein ensuite Schlafzimmer ausgestattet mit einer Eckwanne und einer separaten Dusche. Vorhandene und sehr praktische Veluxfenster erleichtern Ihnen nicht nur das Lüften, sondern bieten Ihnen ebenfalls ein helles Badezimmer. Der Spitzboden wurde im Jahr 2006 ausgebaut und bietet Ihnen somit einen weiteren Stauraum im Dachgeschoss.

Die Wohnräume sind alle mit einem hellen Laminatboden verlegt. Die Nassbereiche sind gefliest.
Das von uns angebotene Objekt ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum.

Im Jahr 2004 wurden sowohl im Erdgeschoss als auch in den Bädern Fußbodenheizungen eingebaut und die Fenster erneuert. Die Fliesen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt. In dem Jahr wurde eine Glasbedachung für die traumhafte Terrasse gebaut.

Lage

Das im Jahr 1960 errichtete und sehr gepflegte Mittelreihenhaushaus befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Hamburg-Volksdorf. Bei der Straße Frankring in der sich das Objekt befindet, handelt es sich um eine ruhige und charmante Einbahnstraße umgeben von vielen schönen Ein - und Mehrfamilienhäusern.
Die Häuser in der Straße Frankring bilden durch ihre spezielle Anordnung im Ring inneren, eine familiäre und harmonische Gemeinschaft. Das Volksdorfer Stadtteilfest lässt zusätzlich einmal jährlich, die familiäre Bindung der Einwohner stärker werden.
Die Stationen Buckhorn und Volksdorf der U-Bahn Linie 1 sind von dem Objekt aus fußläufig binnen 15 Minuten zu erreichen. Von dort aus benötigen Sie ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Hamburger Flughafen ist in nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Auch die Zufahrt zur Autobahn A1 ist in der Nähe vom Objekt.
Die Buslinien 174, 24 und 607 runden die gute Verkehrsanbindung zu dem Objekt ab.

Sie finden sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Restaurants in der Nachbarschaft. Das beliebte und vielfältige Einkaufszentrum Alstertal-Einkaufszentrum ist in nur 15 Fahrminuten bequem zu erreichen. Dort finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Als Erholungsfaktor dienen unter anderem der Katthorstpark und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen.
Auch für die sportbegeisterten Einwohner von Volksdorf gibt es eine große Auswahl an Sportarten die dort angeboten werden. Im Walddörfer Sportverein stehen Ihnen 56 Sportkurse zur Verfügung. Auch die Anglerfreunde haben die Möglichkeit ihrem Hobby vor Ort im Anglerverein Anglerfreunde - Nord eV nachzugehen. Das beliebte Frei- und Hallenbad Bäderland Parkbad in Volksdorf ist ebenfalls binnen kürzester Zeit zu erreichen.
Aufgrund des großen Angebote, der harmonischen Gemeinschaft und der schönen und großen Naturschutzgebiete, ist in Volksdorf ein hoher Standard an Lebensqualität langfristig gegeben.