MITTE - 19 QM TERRASSE WEST / 138 QM LOFTCHARAKTER / INKL. TF-PLATZ / PARKETT / HOCHW. KÜCHE /..... 2

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 17.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- 3 Zimmer mit 138 qm Wohnfläche (inkl. 50 % Terrasse) Wohnung (Baujahr 2006), Niedrigenergiehaus mit geringen Verbrauchswerten
- ebenfalls wäre es mgl. eine 4 Zimmer bzw. andere Raumkonstellationen aus dem Grundriss zu bilden (Beispielgrundriss vorhanden)
- Ausrichtigung Ost / West, die Wohnung hat einen Loftcharakter und einen grossen offenen Wohnzimmer und Küchenbereich mit großzügiger 19 qm Terrasse Ausrichtung Westen mit Grünblick in den ruhigen Innenhof
- bodentiefe Fenster bieten eine großzügige und freundliche Ausleuchtung der Flächen
- Einbauschränke und Einrichtung wurden durch eine/-n Innenarchitekt/-in gestaltet
- alle Bereiche sind durch den großzügigen Eingangsbereich betretbar

Ausstattungsbeschreibung

- Sondernutzungsrecht für Kamin vorhanden, welcher im Wohnbereich realisierbar ist
- 19 qm Terrasse Westausrichtung / Innenhof mit Strom- / Wasseranschluss, Abstellkammer, Beleuchtung div. Zugängen aus dem Wohnbereich
- einstellbarer Lüftung in den Räumen zur Strasse
- bodentiefe Fenster Wohnbereich
- raumhohe Türen
- massive Parkett
- ausreichend Steckdosen / Datenleitungen ( EDV) in allen Bereichen
- offene Küche mit Kücheninsel und ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie Markengeräten Spülmaschine, Kochfeld, Spüle, Kühl- und Gefriereinheit, Backofen, Mikrowelle, Abzugshaube
- Bose Lautsprechersystem im Bad
- Waschkammer im Bad sowie Geräten (Waschmaschine / Trockner)
- begrünter Innenhof
- Videofreisprecheinrichtung
- ebenerdiger Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zu den jeweiligen Etagen
- Keller
- Fahrradkeller/ großzügige Tiefgarage mit Stellplatz inkl.
- seperatem Müllraum im Kellerbereich
- etc.

Lage

- zentrale Lage Nähe Scheunenviertel / Alexanderplatz
- zwischen Torstrasse und Münzstrasse
- diverse Parks in der Umgebung Monbijoupark / Weinbergspark / Volkspark Friedrichshain etc.
- Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte / Restaurants / Einzelhandel / Kinos / Theater / - Schulen / Kitas / Ärzte / etc. im unmittelbaren Umfeld
- gute Anbindung an alle Verkehrsmittel und div. Bus-, U-Bahn-, S-Bahn-, Tramlinien, Regionalverkehr, Fernverkehr
- ca. 20 - 25 Minuten bis Airport Schönefeld oder Tegel