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Mitgestaltung an einem noch auszubauenden Fabrikloft gewünscht? 17
Kaltmiete: € 13,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 965 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,00
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 965 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bürofläche - 3.OG 965 m², Neubau, Nettokaltmiete beträgt 13,00 Euro/m²/mtl, Nebenkosten und Heizkosten betragen 2,50 Euro/m²/mtl. Das gebäude wurde im Zuge der Industrialisierung im Jahre 1870 als Marzipanfabrik genutzt. L.C. Oetker, einst Pionier des heute bekannten Lebensmittelkonzerns, stellte seinerzeit Spezialitäten, wie Marzipan, Nougat und Mandel-Nußmassen, dort her. Zudem nahm im Jahre 1891 die Sternwollspinnerei innerhalb des südlichen Teils des Areals, der vom bekannten Dresdner Architekten, Gottfried Semper, seinerzeit entworfen wurde, in backsteinroten Gemäuern ihren Betrieb auf. Die Manufactur fertigte in früheren Jahren feine Wollgarne für Deutschland und ferne Länder. Heutzutage sind in den verbliebenen Gründergebäuden alteingesessene Gewerbebetriebe neben jungen Start-up-Unternehmen in modernen Bürolofts angesiedelt. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattungsbeschreibung
Die anzumietenden Bürolofts können - entsprechend einem gehobenen Ausstattungsstandard - sowohl offen als auch in unterteilten Räumlichkeiten, versehen u.a. mit Glastüren, mit einem hochwertigen Teppich oder einem Holzparkettfußboden, genutzt werden. Zudem sind die Fenster mit einer Sonnenschutzverglasung sowie einem innenliegenden Aluminium-Jalousetten-Blendschutz bzw. einem außenliegenden Sonnenschutz - in östlicher, südlicher und westlicher Richtung hin - ausgestattet. Darüber hinaus sind separate WC-Einheiten mit weißem Industrieporzellan sowie hochwertige Pantrys vorhanden. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.
Lage
Die historische Marzipanfabrik befindet sich im belebten HH-Altona: · 500 m BAB A7 · 20 Minuten zum Flughafen · 20 Minuten zur City - 20 Minuten zum Hauptbahnhof - 10 Minuten zum Altonaer Bahnhof · 5 Minuten zum belebten Ottensen, zu den Zeisekinos und zum Restaurant Eisenstein · 5 Minuten zum Elbeeinkaufszentrum · Die S-Bahnen S1/S11 sowie Buslinien sind in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert