Mit Weitblick - Loftwohnung in Kreuzberg nahe Landwehrkanal! - für Sie vor Ort!

Kaufpreis: € 711.810,00

Wohnfläche: ca. 143.8 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 711.810,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 143.8 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lofts wie dieses sind selten geworden in Berlin. Umgeben vom Charme massiver, geschichtsträchtiger Gemäuer lässt sich hier auf großzügiger Grundfläche Ihr Wohntraum verwirklichen - egal, ob Sie eher die klassische Raumaufteilung oder offene Wohnkonzepte bevorzugen denn die Lofts werden im veredelten Rohbau-Zustand verkauft. Mit Blick über die Dächer im Reichenberger Kiez genießen Sie hier die Ruhe fernab des Straßenlärms. Auf Ihrem extragroßen, gesellschaftstauglichen Balkon können Sie jede freie Stunde zum Urlaub zwischendurch machen. Innen lassen breite, bodentiefe Fenstergalerien ganz viel Licht durch die hohen Räume einströmen. Und ein Kamin lässt sich hier als i-Tüpfelchen auch noch realisieren.

Der ehemalige Gewerbebau der Gründerzeit aus dem Jahr 1885 liegt im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße. Das Gebäude mit der für Berlin so charakteristischen Klinkerfassade beherbergt sechs exklusive Lofts, die im Ist-Zustand veräußert werden, wenngleich das Haus durch umfangreiche Baumaßnahmen auf zeitgenössischen Wohnkomfort höchster Ansprüche vorbereitet wurde.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zu Umgestaltungsmöglichkeiten und Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ Gewerbe-Altbau in massiver Bauweise

+ Loft kann mit bis zu 6 Zimmern ausgebaut werden

+ gemauerte Kappendecken

+ voll unterkellert

+ XXL-Balkon

+ Aufzug

+ Tiefgarage mit Autoaufzug

+ energieeffiziente Fernwärme

+ neue Holzisolierglasfenster

+ Fußbodenheizung möglich

+ Kamin möglich

+ großer, neugestalteter Hinterhof

+ Verkauf im Rohbau-Ist-Zustand

+ sehr gute Infrastruktur

+ beliebte Kiezlage

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage gut geschützt im Hinterhof und doch mitten im Reiche-Kiez. Die Nähe zum Paul-Lincke- und dem grünen Görlitzer Ufer sorgt für viele Möglichkeiten, seine Zeit entspannt zu verbringen. Die Infrastruktur mit vielen besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars macht den Kiez sehr beliebt. Das Besondere ist selbstverständlicher Bestandteil der Kreuzberger Alltagskultur. Auch für den täglichen Bedarf gibt es alles in der Nähe. Mit dem Auto brauchen Sie 30 Minuten zum Flughafen, zum Hauptbahnhof eine Viertelstunde. Im Reichenberger Kiez verbindet sich kaleidoskopische Vielfalt mit einer ausgesprochen nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre. Das macht es Menschen mit Sinn fürs Besondere so leicht, hier ein dauerhaftes Zuhause zu finden.

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags von 17:30 - 19:00 Uhr für Sie da!

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Sie suchen solvente Mieter für Ihren Immobilienbesitz? Unser Vermietungsteam berät Sie gern und sucht für Sie den passenden Mieter zu Bestkonditionen.

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,30 m², 5 Etagen