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MIT WEITBLICK IN RANDLAGE! Wohnen auf einer Ebene!!!
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 502 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 502 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 215.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
!!! Wohnen auf einer Ebene mit schönem Blick ins Grüne und pflegeleichtem Grundstück !!!
GEBÄUDE: Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow ist aufgrund seiner ebenen Fläche ideal für Jung & Alt. Die vorhandene Wohnfläche ist ideal aufgeteilt, um auch einer Familie mit drei Kindern gerecht zu werden. So stehen drei Kinder- sowie das Elternschlafzimmer, ein helles Vollbad + separates G-WC, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit breiter Fensterfront (Schiebeelemente) und gemauertem Kamin, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Außenzugang) und ein praktischer Abstell-/ Vorratsraum ebenfalls mit Außenzugang zur Verfügung. Die Küche kann von Ihnen nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden. Das Haus wird über eine Gasheizung von Viessmann (Brennwerttechnik) aus 2007 beheizt. Besonders hervorzuheben sind die dunklen Holzfenster (abschließbar) und Türen (mit Glas zum Wohnbereich), die einen modernen Kontrast zur weißen Innengestaltung bilden. Zusätzlich wurden Rollläden installiert. Nützlicher Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden. OPTION: Aufgrund eines gerade fachgerecht behobenen Leitungswasserschadens wurden die Bodenbelege entfernt. Daher haben Sie die Option, sich nach Absprache einen Bodenbelag nach Wunsch auszusuchen. Die Fenster sowie Garagentor erhielten aktuell einen neuen Außenanstrich.
Lage
LAGE: Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße und ist nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Tostedt gehört zur Metropolregion Hamburg und zum Hamburger Verkehrsverbund (Metronom). Die Fahrzeit zum Hamburger Hbf. beträgt ca. 35 Min., nach Bremen ca. 45 Min. Zusätzlich bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Der Ort liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide u. südwestlich der Harburger Berge und Buchholz. Hier finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie, Ärzte aller Fachrichtungen usw. sowie ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten.
GRUNDSTÜCK: Über eine Zufahrt mit Wegerecht zu erreichen, liegt das Haus rückwärtig an einem Feld in ruhiger Lage. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, verschiedener Randbepflanzung, einigen Sträuchern und Stauden und an den Kanal angeschlossen. Der ehemalige Öltank kann als Regenwasserzisterne genutzt werden. Zum Parken steht eine Fertiggarage am Haus zur Verfügung.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03353003, 1 Etagen