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Mit viel Platz, zum Verwirklichen eigener Ideen!!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
3d.falcimmo.de/FALC-TK-62063
Suchen Sie ein Eigenheim mit viel Platz, zentral gelegen, mit guter Infrastruktur und doch ruhig und in naturnaher Umgebung? - Dann haben Sie hier vielleicht Ihr neues Zuhause gefunden! -
Dieses solide Einfamilienhaus bietet mit 5 Zimmern auf ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Grundstück großzügig Platz und lässt noch Potential für die Verwirklichung eigener Ideen.
Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Rundbogen, Kaminofen, ausreichend Platz für einen Eßtisch sowie Zugang zur sonnigen und ruhig gelegenen Terrasse, eine geräumige und helle Küche mit umfangreich ausgestatteter Einbauküche, Eßtisch und Tageslichtfenster, sowie ein ebenfalls großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne. Im Anbau des Hauses befindet sich derzeit ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Über eine Treppe im Flur kommen Sie zum ausgebauten Dachgeschoß, wo derzeit ein "Kinderparadis" untergebracht ist. Vom Flur im Dachgeschoß aus haben Sie Zugang zu 4 Zimmern, wobei 2 der Zimmer einen zusätzlichen Raum zur Verfügung haben, welcher ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe bietet.
Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung.
Im Außenbereich gibt es hinter dem Haus, ruhig gelegen, eine Sonnenterrasse und Grünfläche. Auf dem Grundstück befinden weiterhin eine massiv gebaute Doppelgarage sowie ein Carport mit 2 Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Einfamilienhaus wurde 1939 massiv gebaut. In 1992, 2009 und 2014 teilweise renoviert & saniert. Es verfügt über derzeit 5 Zimmer auf ca. 183 m² Wohnfläche, sowie einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.300 m².
Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit einem Rundbogen, einem Kaminofen, sowie dem direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Eine geräumige Küche mit Einbauküche, Eßtisch und Tageslichtfenster. Das große, hell geflieste Bad hat eine Badewanne, eine Dusche, WC, Waschtisch und ebenfalls ein Tageslichtfenster. Weiterhin ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und dazugehörig einen begehbaren Kleiderschrank.
Über eine Treppe im Flur kommen Sie zum ausgebauten Dachgeschoß. Von dort aus haben Sie Zugang zu 4 Zimmern, wobei 2 der Zimmer einen zusätzlichen, eigenen Raum haben.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Bad und Küche sind gefliest.
Das Dach wurde 2014, mit Schwarz Glasierte Dachsteinen für ca. 25.000 €, umfangreich saniert. Geheizt wird zentral über eine Gastherme die sich im Keller befindet. Diese wurde ca. 1992 eingebaut und der Heizkessel in 2009 erneuert. Die Elektrik wurde 1992 teilweise erneuert. Alle Fenster sind Kunststoff-Fenster. Im Erdgeschoß wurden diese 1992 erneuert. Im Dachgeschoß wurden die Fenster 2014 eingebaut. Auf dem Grundstück gibt es eine massiv gebaute Doppelgarage (11m x 4m ) mit 2 Stellplätzen, sowie ein Carport mit ebenfalls 2 Stellplätzen.
Lage
Im Zentrum des heutigen Landkreises Nordvorpommern liegt die Stadt Franzburg. Eine Kleinstadt mit Tradition. Sie liegt zentral zwischen den wirtschaftlichen Motoren der Region, der Hansestädte Rostock, Stralsund und Greifswald.
Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste und zu umliegenden Seen wie z. B. dem Richtenberger See, der in wenigen Minuten vom Objekt zu erreichen ist, die Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Radwegen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, interessanter Schauplätze, angenehm unverbrauchte Luft und die Möglichkeit mal abzuschalten.
Das Objekt liegt ein paar Autominuten vom Zentrum der Stadt entfernt, so dass die alltäglichen Wege angenehm kurz sind.
Im Ort gibt es Kita`s und eine Regionalschule. Die nächsten Gymnasien sind in Stralsund und Ribnitz-Damgarten. Die medizinische Versorgung im Ort ist mit Apotheken, praktischen Ärzten, Zahnärzten und einigen Fachärzten gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Stralsund.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fachgeschäfte. Besondere Orte sind der Richtenberger See und das traditionsreiche Kloster aus dem Jahre 1231.
Durch die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur A 20 und den überregionalen Bahnverkehr, ist die Region gut zu erreichen.
Die nächst gelegenen Städte sind: Grimmen ca. 18 km, Hansestadt Stralsund ca. 20 km, Ribnitz-Damgarten ca. 34 km, Hansestadt Greifswald ca. 42 km, Hansestadt Rostock ca. 65 km, Hansestadt Wismar ca. 110 km, Schwerin ca. 140 km, Hansestadt Hamburg ca. 230 km, Berlin ca. 260 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage ca. 60 km.
Sonstige Angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646.
Unser Service steht täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr für Sie bereit.
Bei Interesse, einfach anrufen! - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Krüger 0176. 203 36 019
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen