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Mit Video: Neuwertiges Energiesparhaus in gesuchter Lage !!!
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 479 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 479 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.14 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich unser exklusives Video-Exposé an:
https://youtu.be/tyelxiLgh8Y
Dieses wunderschöne Objekt, mit Friesengiebel und Klinkerfassade, wurde erst im Jahre 2009 aufwändig und unter Verwendung hochwertiger Materialien, in energieeffizienter massiver Bauweise, inklusive Niedertemperaturheizung mit Brennwerttechnik, Solaranlage, kontrollierter Be-/ und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung, erstellt.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 55 m² große, offene Wohn-/Essbereich inkl. halb offener und mit Schiebetüren abtrennbarer Küche. Bodentiefe Schiebefenster sowie die hochwertige Küche mit Markengeräten, prägen das Bild dieses Bereiches.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich, das Duschbad sowie den großen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche und separatem Außenzugang.
Das Dachgeschoss bietet drei großzügig geschnittene Räume und das moderne Vollbad mit großer bodentiefer Dusche. Ein weiteres Highlight bietet hier der ausgebaute und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung sowie großen Giebelfenstern versehene Dachboden.
Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Hervorragende Energiewerte und die moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Der Garten in Süd-/Westausrichtung ist pflegeleicht und gleichermaßen ansprechend gestaltet. Zum Haus gehören darüber hinaus eine große Holzterrasse, ausreichend PKW Stellplätze sowie ein praktisches Gartenhaus.
Dieses Niedrigenergiehaus mit pflegeleichtem Garten eignet sich ideal für Familien, die in sehr gesuchter grüner Wohnlage sowie modern und hochwertig in der Nähe Hamburgs leben möchten.
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Ausstattungsbeschreibung
4 Wohn-/Schlafräume, halb offene Küche, großer Eingangsbereich, Vollbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum inkl. Nebeneingang, ausgebauter Dachboden mit Giebelfenstern und Fußbodenheizung, Friesengiebel, Solaranlage, kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Gartenhaus, Holzterrasse, PKW-Stellplätze, Glasfaseranschluss, Niedrigenergiestandard
Lage
Dieses Objekt liegt auf einem wunderschönen und pflegeleicht angelegten Grundstück in begehrter Wohnlage von Buchholz, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die ansprechende und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Gemeinde Buchholz im Landkreis Harburg erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg.
Mit der Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
Wenn Sie Wert auf eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt 48.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Schauen Sie sich unser exklusives Video-Exposé an:
https://youtu.be/tyelxiLgh8Y
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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen