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Mit traumhaftem Weitblick!

Preis: 175.000,00
Region: Issum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 11:22
Aufrufe: 4
ID: x1oa9zl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 249 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 249 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-02078

Reiheneckhaus mit Garage in 47661 Issum-Sevelen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Endenergieverbrauch: 160,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Mit traumhaftem Weitblick!

Diese attraktive Immobilie wurde 1977 in massiver, unterkellerter Bauweise im Issumer Ortsteil Sevelen erstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.

Das Grundstück bietet Ihnen ca. 249 m² mit einem Garten in wunderschöner Süd-West-Lage. Hier sind besonders viele Sonnenstunden garantiert. Vom Balkon aus hat man einen traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder. In diesem Umfeld werden Sie sich sehr schnell wohl fühlen.

Das Haus verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 132 m², perfekt aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Windfang, Flur, Garderobe und Gäste-WC.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur und Bad (mit Dusche und Wanne).

Dachgeschoss: Büro, Abstellraum.

Kellergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche, Heizungskeller, Hobbyraum, praktische Außentreppe zum Garten.

Die Oberböden in der Küche sowie den Sanitärräumen sind gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet, im Dachgeschoss liegt Teppichboden.

Weitere Objektmerkmale:

- Gas-Zentralheizung (1984)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Markise auf der Terrasse
- Garage (sowie eine zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeit auf deren Auffahrt)

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 175.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154002

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