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Mit Terrasse zum ruhigen Innenhof - Bürofläche ca. 250 m² am nördlichen Rheinufer
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 248 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 248 m²
Objektbeschreibung
Der um die Jahrhundertwende erbaute, 5-geschossige Gründerzeitaltbau wurde 1991/ 1992 kernsaniert. Die Fassade wurde mit Natursteinen verkleidet. Das Objekt verfügt über einen Lichthof auf der Innenseite. Das großzügige Treppenhaus ist mit Marmor ausgestattet. Die Treppe ist mit einem Messing-/ Stahlgeländer verkleidet.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppel-/ Hohlraumboden
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- innenliegender Blendschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung als Einbauleuchten
- Teppichboden bzw. neuer Bodenbelag nach Absprache
- eingerichtete Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- teilweise direkter Rheinblick
- große Terrasse zum schönen Innenhof
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und ande-rerseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die stern-förmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.