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Mit Sicherheit gut investiert! 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 418 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 520 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 418 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das ca. 1924 erbaute Mehrfamilienhaus in Neukirchen ist bereit für einen neuen Eigentümer!
Das Wohnhaus besitzt ca. 418 Quadratmeter Wohnfläche über sechs Wohneinheiten und drei Etagen. Darunter befinden sich drei 3-Raum-Wohnungen, zwei 2-Raum-Wohnungen und eine vollmöblierte 1-Raum-Einliegerwohnung. Das Objekt ist vollvermietet und zeichnet sich durch eine gute und konstante Mieterstruktur aus.
Das Haus verfügt über eine digitale SAT-Anlage, schall- und wärmedämmende Fenster mit Außenjalousien und eine Dachdeckung mit 14 cm Dämmung.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2005 mit der hinterlüfteten, wärmegedämmten Aussenfassade, was ein besonderes Merkmal ist, da diese Fassade die nächsten Jahrzehnte nicht mehr gestrichen und geputzt werden muss und gleichzeitig die Energiekosten niedrig hält und es keine Wärmebrücken gibt, wo Schimmel gedeihen kann.
Jede Wohnung ist mit einer Türwechselsprechanlage, einem Telefonanschluss und einem E-Herd versehen.
Geheizt wird über eine zentrale Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Zum Haus gehören vier PKW-Stellplätze.
Die IST-Miete beträgt 21.069,12 € nettokalt p.a.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen