Mit Liebe zum Detail !!!

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Endenergiebedarf: 205.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Besondere hat hier einen überschaubaren Preis!!!

Bei diesem Objekt treffen eine zeitgenössische Architektur und eine liebevoll angepasste Ausstattung aufeinander.

Dieses außergewöhnliche Anwesen erinnert an den Glanz der Ära vergangener Zeiten.

Das Objekt wurde 1928 nach dem damaligen Stand der Technik errichtet
und durch kontinuierliche Sanierungsarbeiten, überwiegend seit 1995, würdevoll gepflegt. (Fachwerkbauweise)

Schon die Grundstückszufahrt sowie die Zuwegung zum Gebäude
lassen die extravagante Lage dieses Objektes erahnen.

Auf dem rd. 3.000 m² großen Grundstück sind den Gestaltungsmöglichkeiten
der Außenanlage keine Grenzen gesetzt.

Die herrschaftliche Aussichtslage wird abgerundet durch den Sichtschutz den ein Grüngürtel um das Gebäude bildet.

Die Immobilie befindet sich über den Dächern der großen Kreisstadt
Schramberg im mittleren Schwarzwald.

Der Standort darf als bevorzugte Wohnlage bezeichnet werden.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und der aktuelle Erschließungsstand ist abgerechnet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, zweigeschossig mit einem nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Bühnenbereich.

Durch viele individuelle Details findet hier ein Jeder seinen Vorzugsplatz.

Die Wohnfläche wird mit rd. 290 m² angegeben. Gerne überlassen wir Ihnen das Expose, in welchem auch das Raumprogramm beschrieben ist.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle.

Es ist nicht einfach alle Details in Schriftform zu erfassen. Neugierig?

Wir laden Sie zur Vertiefung Ihrer Vorstellung gerne zu einer Innenbesichtigung ein.

Das repräsentative Grundstück mit seinem alten Baumbestand verfügt über insgesamt 3.000 m² und bietet eine herrliche Aussicht in den Schwarzwald.

Das Grundstücksniveau, auf dem sich das parkähnliche Grundstück befindet, ist uneben.

Obj.Nr.: 0845

Lage

Schramberg mit seinen rund 21.100 Einwohnern* liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und seit 01.05.2006 Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. (*Stand: 30.06.2012)

Sonstige Angaben

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage aufgefordert.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg