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Mit idealer Infrastruktur: Baugrundstück zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses 1

Preis: 105.000,00
Region: Ennepetal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 12:09
Aufrufe: 2
ID: 549YPOj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 105.000,00

Grundstücksfläche: ca. 722 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3.57 vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 722 m²

Objektbeschreibung

Das leicht abfallende Baugrundstück bietet zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses 722 m² mit einer Breite von rund 32 Metern und einer Tiefe von ca. 22 Metern. Ein Bebauungsplan für diesen Bereich des Büttenbergs besteht nicht, so dass sich gem. § 34 BauGB an die umliegende Bebauung zu richten ist. Die direkte Nachbarschaft weist gepflegte Mehrfamilienhäuser von 5 bis 12 Wohneinheiten sowie ein kleineres Wohnhaus auf.
Eine positive Bauvoranfrage der Stadt Ennepetal zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor.
Die Zuwegung ist über die Kölner Straße geplant. Ein Wegerecht über das nördlich gelegene Grundstück, d. h. über die Ulmenstraße, zur Verkürzung des Fußweges zum Altbüttenberg ist gesichert.
Die Erschließung erfolgt über die Ulmenstraße, wie auch direkt über die Kölner Straße. Hier liegen Strom, Gas und Wasser.

Die Kosten der Fällung der auf dem Grundstück vorhandenen Bäume werden vom Verkäufer getragen.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Fuße des Alt-Büttenbergs zwischen Schwelm und Ennepetal-Milspe. Der öffentliche Nahverkehr liegt nur wenige Meter entfernt und bietet Anbindung Richtung Schwelm, Wuppertal und Bochum sowie Richtung Ennepetal und Breckerfeld. Die Bahnhöfe Ennepetals und Schwelms mit ihren gut ausgebauten Bahnnetzen sind in Kürze erreichbar. Ebenso das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Anschlüssen an die A1, A43 und A46.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind mit dem Pkw und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in Ennepetal-Milspe und Richtung Schwelm.
Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind am Büttenberg ansässig. Zu den weiterführenden Schulen gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur hat der Büttenberg und die umliegende Nachbarschaft diverse Grünflächen zum Entspannen und für ausgedehnte Spaziergänge zu bieten.

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