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Mit Herz, Stil und Verstand! Bungalow mit traumhaftem Garten und Swim Spa! 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 20.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein luxuriöses Haus und zugleich den Komfort, alles auf einer Ebene erreichen zu können? Das gesamte Anwesen wurde mit viel Aufmerksamkeit und Sinn für Details geplant, gebaut und eingerichtet. Wir freuen uns, Ihnen diese spezielle Kaufimmobilie exklusiv anbieten zu können.
Treten Sie also bitte näher. Schon der Außenbereich überzeugt. Der nach Westen gewandte Teil ist als Rasenfläche angelegt, eingefasst von ausgesuchten Ziergehölzen, top gepflegt. Der südliche und östliche Außenbereich ist mit großformatigen Fliesen belegt und bildet so eine großflächige Terrasse. Hier befindet sich auch das beheizbare Swim Spa (Whirlpool und Bassin mit Gegenstromanlage für Ihr Schwimmtraining). Eine Außendusche sowie die elektrisch angetriebene Markise mit Wind- und Regenwächter machen den Sommer im eigenen Garten perfekt. Sommerfeste lassen sich hier ideal inszenieren.
Die fantastische Großzügigkeit, die der Außenbereich bereits vermittelt, geht im Haus weiter. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind offen miteinander verbunden und bilden zusammen einen großen, lichtdurchfluteten Lebens- und Wohlfühlbereich. Ein besonders dekorativer Kamin sorgt an kühleren Abenden für zusätzliche Behaglichkeit. Auch Ihre Gäste werden sich ausgesprochen wohl bei Ihnen fühlen. Ob Dinner oder große Gesellschaft, hier werden Sie zum perfekten Gastgeber. Im Essbereich kann eine Tafel für bis zu zwölf Personen gestellt werden und es bestehen Platzreserven. Die Küche, die im Haus verbleibt und im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist ausgestattet mit einer Kochinsel mit Bora-Kochfeld sowie einem separaten Dampfgarer. Ein adäquater Herd ist natürlich ebenfalls vorhanden. Die Arbeitsflächen bestehen aus Granit. In Nachbarschaft zur Küche befinden sich eine geräumige Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Bad setzt sich die Gestaltung im Stil des Hauses fort. Besondere Elemente sind die große Regendusche, die Naturholzeinbaumöbel mit Granitauflage als Waschtisch sowie eine hochwertige Zirbenholzsauna. Alles absolut neuwertig und in Topzustand. Wie das ganze Haus, ist auch das Bad hell und lichtdurchflutet. Zusätzlich zum WC im Badezimmer ist ein repräsentatives Gäste-WC vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einer Ankleide ausgestattet.
Weitere Details: Der Technikraum mit Grundwasserwärmepumpe, Pufferspeicher, Photovoltaiksteuerung (11,22 kWp), Solarstromspeicher (9kWh) und Grundwassernutzungsanlage ist über die Garage zu erreichen und ebenfalls ebenerdig. Die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt über eine Fußbodenheizung, für die Steuerung der elektrischen Verbraucher wurde ein Bussystem installiert.
Von der Doppelgarage (mit elektrisch betriebenem Sektionaltor) aus, ist der direkte Zugang ins Haus möglich - so wie das bei einer erstklassigen Wohnimmobilie einfach sein sollte. Garage und Technikraum sind mit Fliesen ausgestattet.
Schmankerl: Wem 200 m² Wohnfläche im Haus, über 220 m² Terrassenfläche, Technikraum und Doppelgarage nicht genügen, der findet im Dach weiteres Potenzial für weit über 100 m² zusätzliche Wohnfläche. Sie könnten also auch mit einer Großfamilie einziehen, zusätzlich großzügige Büroräumlichkeiten schaffen oder eine separate Wohnung einbauen.
Gerne nennen wir Ihnen den Kaufpreis dieser ganz besonderen Immobilie. Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein Kapitalnachweis ist im Vorfeld der Besichtigung erforderlich.
Mit besten Grüßen
Ulrike Keiss M.A.
ulrike keiss immobilien
gehört laut Capital 10/ 2014
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