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Mit herrlichem Panoramablick !

Preis: 115.000,00
Region: Sigmarszell, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 12:39
Aufrufe: 4
ID: GyJqMKY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1,5 Zimmer Wohnung in Sigmarszell
mit herrlichem Panoramablick !
Gepflegte Wohnung in unverbaubarer Aussichtslage. Einbauküche; überdachter Balkon. Tiefgaragenstellplatz wenige Meter entfernt. Derzeit noch vermietet.

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr kleinen Wohnanlage mit nur 2 Einheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
Über die bereits zur Wohnung gehörende Treppe erreicht man die Wohnungsebene im 1.OG. Diele mit Essplatz und Zugang zur Küche mit direkt dahinterliegendem kleinen Abstellraum. Tageslichtbad mit WC und Dusche. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. In den Dachschrägen befinden sich weitere Abstellbereiche. Der große eigene Dachboden über die gesamte Wohnfläche ist über eine Ziehleiter von der Diele aus erreichbar.

Fenster:
Holz-Fenster, 2-fach-Isolierverglasung (Baujahr 1985)

Heizung:
Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über Zentralheizung.
Energiepass derzeit in Bearbeitung.

Inventar:
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.

KFZ-Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgargarage befindet sich wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Tiefgarage:
Die Tiefgarage wird über eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Hier ist langfristig eine Totalsanierung geplant. Derzeit wird hierfür eine besondere Rücklagenbildung von monatlich € 185,00 angespart. Die Entscheidung über die Sanierungsumsetzung bzw. evtl. Neubau soll im Jahr 2017 erfolgen. Die voraussichtlichen künftigen Sanierungskosten werden derzeit mit ca. € 15.000,-- pro TG-Stellplatz kalkuliert.

Vermietung:
Die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz ist seit dem April 2014 an eine alleinstehende Person vermietet. Es wurde eine Warmmiete von monatlich € 440,-- vereinbart. Eine kurzfristige mögliche Beendigung des Mietverhältnisses wurde vom Mieter bereits in Aussicht gestellt, wenn dies gewünscht wird.

Hausverwaltung:
Die kleine Wohnanlage wird durch die beiden Eigentümer selbst verwaltet.
Die monatliche Hausgeldkosten betragen derzeit ca. € 125,--

Außenanlage:
Gepflegte Außenanlage.

Lage

Hier kann man von einer unverbaubaren Lage mit Panoramasicht sprechen. Die Wohnung liegt an einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) im Ortsteil Sigmarszell- Thumen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur B 31 und A 96 Richtung München - Österreich - Schweiz.

Sonstige Angaben

Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache mit uns.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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