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Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 948 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 948 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon: 05503-58 55 15 19 Mobil: 0152-21 57 60 21
E-Mail: [email protected]
Objektbeschreibung
Ergreifen Sie die Initiative und bauen Sie diese derzeitige Gaststätte um zu einem Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück mitten in Nörten-Hardenberg.
Mit dem nötigen Ehrgeiz und Engagement Renovierungsstau können Sie aus diesem derzeit als Gaststätte genutzen Objekt ein ansprechendes Zuhause schaffen - Platz genug dazu finden Sie auf ca. 180 m² Hauptfläche + 350 m² Nebenfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Gasträume ca. 33 m² und 38 m², zudem Küche und Vorratsraum.
Im Obergeschoss liegt die ca. 86 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Flur und Balkon.
Im Keller liegen Vorratsräume, Gästetoiletten, Heizung und die Kegelbahnen. Also die idealen Voraussetzungen, um hier auf ca. 320 m² seinem Hobby zu frönen.
Aufteilung
- Wohnung im 1. OG
- Gasträume, Küche im EG
- Kegelbahnen, Sozialräume und Nebenräume im KG
Besonderheiten
- Großes Grundstück
- Wohnung bereits vorhanden
- Gute Lage
Ausstattungsbeschreibung
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 86 m²
- 2 Gasträume, Küche, Theke, Vorratsräume im Erdgeschoss ca. 110 m²
- Derzeitige Einrichtung ist nicht Gegenstand des Kaufobjektes
- Kegelbahn Bohle und Schere, Toilettenanlage, Heizung, Vorratskeller, Kühlraum im Kellergeschoss ca. 320 m²
- Große Terrasse
- Garage
- Parkplatz ca. 20 Stellplätze
- Heizung wurde 2016 erneuert
- Fenster weitestgehend, Bäder, etc. aus Baujahr
- Bei einer Umnutzung als Wohnhaus sind umfassende Umbauten und Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich.
Lage
Diese Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Nörtener Zentrum entfernt.
Von Nörten-Hardenberg bestehen gute Verkehrsanbindung nach Göttingen 10 km und Northeim 10 km mit Bus und Bahn. Über gut ausgebaute Straßen ist sowohl Göttingen als auch Northeim in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grund-, Haupt-, und Realschule sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels.
Sonstige Angaben
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 26.07.2026
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 285.30 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: H
Energiepass:
Gültig bis: 26.07.2026
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m²