Mit günstigem Grundstück zum gewünschten Haus in ländlicher Idylle 2

Preis: € 25.000,00

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 3.000,00 zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Objektbeschreibung

Das Areal wird über einen Vermessungskauf erworben, bei dem das Grundstück aus einer anderen Fläche herausgelöst wird. Es befindet sich am oberen Rand einer weitgefächerten Geschossbausiedlung der fünfziger Jahre und unmittelbar angrenzend an zwei schon errichtete EFH-er, mit einem weitläufigen Blick in Richtung Süden über das angrenzende Feld bis "zum blauen Horizont". Da das Bauland sich noch in der Vermessung und Abtrennung befindet, handelt es sich um eine Cirkaangabe zur Größe, wofür vom Verkäufer und der Maklerin, vorab keine Haftung übernommen werden.
Das Grundstück verfügt über einen fast quadratischen Zuschnitt und einen auf diesem, großzügig verteilten, schönen alten Baumbestand, der sich unbezahlbar, in die spätere Gestaltung des Grundstückes, als gewachsene Bepflanzung, integrieren lässt.
Das Grundstück gilt als erschlossen, eine zukünftige Beheizung ist auf mehreren Wegen (Gas, Öl, elektr. effizient arbeitende Nachtspeicheröfen und traditionelle Weise- Kamin) möglich.

Lage

Das Areal befindet sich völlig im Grünen, in einem Gemisch von ländlicher Idylle, verbunden mit Geschossbausiedlungen mit weiten Wiesen zwischen den Gebäuden und umliegenden EFH- bauten.
Glossen,als ehemalige selbständige Gemeinde - wurde im Zuge eines Raumneuordnungsverfahrens, der sogenannten Gebietsreform im Landkreis Nordsachsen, als Orteils der Stadt Mügeln angegliedert.
Des Weiteren verfügt dieser Ortsteil über eine sehr gute Anbindung an das Stadtstraßenverkehrs-, wie auch das Autobahnnetz in alle Richtungen der Fernverbindungen (Dresden, Prag, Leipzig, Berlin und München), eine gute Zug- und Busanbindung, sowie über eine gute Infrastruktur.
Die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum von Mügeln. Die Versorgung des OT Glossen mit den unterschiedlichsten Waren des täglichen Bedarf´s findet über kleine Hofläden und eine ausreichende und vielseitige Belieferung über mobile Verkaufswagen statt.

Mittlerweile hat sich als Touristenattraktion für diese Gegend, die vorhandene Zugverbindung der Döllnitzer Schmalspurbahn entwickelt.Sie verbindet die kleineren Ortschaften zwischen Oschatz, Mügeln und Glossen auf traditionelle Weise.
Das vorhandene Streckennetz wird täglich 4x hin und zurück befahren.
Mit kleinen Unterbrechungen und Streckenveränderungen in der Zeitdauer ihrer Existenz, gibt es die Schmalspurbahn seit 1891.
Bis 1976 wurde durch deren sehr gute Anbindung bedingt, auch Kohle und Holz befördert,wie teilweise auch in der Kombination von Güter- und Personentransport bei einer Fahrt. Der reine Gütertransport wurde dann 1972 eingestellt.

Der Vorort geründete Zweckverband - Döllnitzbahn e. V. widmet sich der nachhaltigen Neuausrichtung der einzigartigen Sammlung einer Flotte an Dampf- und Diesellokmotiven auf dem Schmalspurgleis und der Konsolidierung des Unternehmens der Döllnitzbahn GmbH.
Ein reichhaltiges Sonderfahrtenangebot (Hochzeits-, Glühwein-, Valentins-, Halloween-, Frühlingsfahrten durch die blühende Landschaft, Zuckertüten- und Faschingsfahrten),hilft mehr und mehr der Erfüllung letzterem Vorhabens. Jedes Jahr wird traditionell mit einer Fahrt nach Mügeln, der Eröffnung des Weihnachtsmarktes beigewohnt. Bei einer so exponierten Ideenvielfalt, ist es auch nicht verwunderlich, dass im Jahre 2010, die Bemühungen der Mitglieder des Zweckverbandes, mit dem Klaus Köpcke Preis, für die umfassende Diesel- und Dampflok-Altsammlung, deren Pflege und Instandhaltung, honoriert wurden. Das Programm des Zweckverbandes umfasst auch kostenlose Führungen zum Mügelner Bahnhof und seiner mittlerweile historischen Bahnlagerstätten, unter dem Motto - Handel, Reise & Verkehr -.