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Mit großer Dachterrasse!

Preis: 115.000,00

Region: Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 September, 2:52

ID: kyPKDjL1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 304.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 014-00210

Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in 47918 Tönisvorst-St. Tönis

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Endenergiebedarf: 304,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Mit großer Dachterrasse!

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Zweifamilienhaus, das 1936 erbaut und dann um das Jahr 2001 umfangreich saniert wurde.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:

Obergeschoss: Großzügiges und von Licht durchflutetes Wohnzimmer (mit Kaminofen), Küche (mit Essbereich), Diele und Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine besonders große Dachterrasse (ca. 29 m²) mit Platz für z. B. eine großzügige Sitzlandschaft. Hier genießen Sie mit Blick ins Grüne Ihren Feierabend.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden (zum Teil elektrisch) ausgestattet. Alle Dachfenster haben einen Sonnenblendschutz. Die Böden sind gefliest bzw. mit hochwertigen Holzdielen versehen.

Ein Kellerraum sowie eine Pkw-Stellplatzmöglichkeit sind der Eigentumswohnung fest zugeordnet.

St. Tönis ist ein Ortsteil von Tönisvorst. Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen von NRW, und gehört zum Kreis Viersen. Die Stadt mit ihren ca. 30.000 Einwohnern grenzt an Krefeld, Willich, Kempen und Grefrath. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie St. Tönis selbst und auch in Kempen. Die Freizeit kommt in diesem Wohnort ebenfalls nicht zu kurz: Ein weites Netz von Radwegen, das Schwimmbad in St. Tönis, örtliche Sportvereine für Tennis, Fußball etc. laden Sie ein.

Die gute Anbindung über die Autobahnen (A 44, A 52 und A57) an die Rheinmetropolen sowie die benachbarten Niederlande verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen Düsseldorf sind mit dem Pkw innerhalb von rund 25 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig von Ihnen oder Ihren Mietern bezogen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 115.000,--.

Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé für weitere Details an. Sie erhalten einen Grundriss und die Adresse der Immobilie. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492-148.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166002

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