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Mit Garten!!! Nur ein Katzensprung von Regensburg entfernt, tolle 4-Zimmer-Eigentums-Wohnung
Kaufpreis: € 207.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 207.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis am Tag des notariellen Vertragsabschlusses an uns zu leisten.
Hausgeld: € 213,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ausgestattet wurde die 94 m² Wohnung überwiegend mit Fliesen, außer im Schlafzimmer, da liegt Teppich. Das geschmackvolle und modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne, Dusche und Doppelwachbecken. Hier fühlt man sich direkt wie im Urlaub. Die gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Durch die vier Atelierfenster im Wohnzimmer ist das Zimmer immer hell lichtdurchflutet von der Sonne umgeben.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.
Ein Keller sowie ein Stellplatz sind bei der Wohnung enthalten. Zu guter letzt umfasst die 4-Zimmer-Wohnung einen prachtvollen Garten. Dieser verfügt ebenso über ein Gartenhäuschen und steht als Sondernutzungsrecht allein zur Verfügung. Hier kann man grillen die letzen Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Lage
Die Gemeinde Wenzenbach liegt nördlich von der Kulturstadt Regensburg und ist ein beliebtes Wohnviertel bei Familien als auch bei Rentner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sind fußläufig zu erreichen. Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche beträgt 94 m², aufgeteilt in:
Wohnküche, Bad, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
Hinweis!:
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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