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** Mit freier Erdgeschosswohnung ** 1

Preis: 165.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 März, 9:23
Aufrufe: 1
ID: q6wxDvj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 566 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 566 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 240.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Dreifamilienhaus wurde ca. 1926 errichtet und ca. 1950 um einen Anbau erweitert. Das Haus ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden; teilweise auch Holzfenster mit Einfachverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich an allen Fenstern Rollläden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von ca. 1997. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Elektroleitungen sind zum Teil renovierungsbedürftig.

Die Erdgeschosswohnung steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind vermietet. Hier werden Mieteinnahmen von ca. 5.040 Euro im Jahr erzielt.

Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine kleine Garage, die zur Zeit als Lager genutzt wird und nicht befahren werden kann.

Sonstige Angaben:

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Ausstattungsbeschreibung

jährliche Mieteinnahmen: ca. 5.040 Euro

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Stadtteil Walsum-Aldenrade unweit des Kometenplatzes. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 195,00 m², Wohnfläche: 195,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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