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Mit etwas Arbeit zum gemütlichen & gesunden Wohnen!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1326 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 1326 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: ab 1750
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 405.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der bauliche Ursprung dieses Reetdachhauses soll etwa um 1750 zu finden sein. Da sich die Nutzungsanforderungen im Laufe der Jahrzehnte permanent änderten, erfolgte die letzte Veränderungsmaßnahme größeren Umfangs ca. 1971 mit der Erstellung einer neuen Kalksandstein-Verblendung sowie dem Einbau von Fenstern. 1993 wurde die Reeteindeckung tlw. überdeckt bzw. an der Nord- u. Westseite komplett erneuert. Der Wohnbereich, der bauzeit bedingt bislang zwei kleine Wohnungen beinhaltete, wurde zu der heutigen umgestaltet. Die Beheizung erfolgt mit Elektro-Nachtspeicheröfen, die etwa um 1998 erneuert wurden. Die isolierverglasten Holz-/Kunststoff-Fenster sind unterschiedlich alt u. wurden zum Teil erst vor 2 bis 3 Jahren modernisiert. Außerdem ist noch ein Teilkeller vorhanden, der zum Abstellen genutzt wird. Der freundlich & angenehm hell gestaltete Innenbereich, der z. T. mit Profilhölzer bzw. Paneele verkleidete Decken beinhaltet, vermittelt eine behaglich Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Lage
Osterrönfeld: Zentral gelegenes Reetdachhaus mit zwei Betongaragen auf großzügigem Grundstück.
Diese sympathische Gemeinde mit ihrer Größe von ca. 1.900 ha sowie fast 5.200 Einwohner befindet sich in der südöstlichen Peripherie der Kreisstadt Rendsburg u. überzeugt nicht nur durch ihren hohen Wohnwert sowie die naturnahe Lage. Der aufstrebende Ort ist der Sitz des Amtes Eiderkanal u. verfügt über ein modernes Einkaufs-zentrum, Banken, Schwerlasthafen, 3 Kindergärten, betreute Grund-/offene Ganztagsschule, Sportverein, zahl-reiche Vereine u. Verbände, Polizeistation, ärztliche sowie zahnärztliche Versorgung. Ferner bietet es dank der zentralen Lage (an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals) eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen an (A7 / A210 u. Bundesstraßen). Im nahen Rendsburg, das mit Bus, PKW oder Fahrrad zügig u. bequem erreichbar ist, finden sich alle weiterführenden Schulen, Kinos, Theater, Bahnhof, imland Klinik, Einkaufs-/Shop-pingmöglichkeiten sowie Kultur-/Freizeitangebote. Dieses Reetdachhaus befindet sich in zentraler Ortslage.
Sonstige Angaben
Dieses ca. 1.326 m² große Grundstück in zentraler Ortslage beinhaltet straßen- bzw. eingangsseitig einen großzügigen Vorgarten mit Park- u. Zufahrtsbereich zu den beiden Beton-Fertiggaragen, die im Sommer 1978 aufgestellt wurden. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist als ansprechender Ziergarten gestaltet u. nach Süden ausgerichtet. In geschützter Lage an der Garagenaußenwand befindet eine geräumige Terrasse, der erst überdacht u. später gartenseitig fast geschlossen wurde. Hier kann man den Garten auch witterungsunabhängig genießen.
Die bezugsfreie Übergabe kann zeitnah oder nach Vereinbarung erfolgen!
Raumaufteilung:
Aufteilung/Lage: EG:Diele, Wohnen, Küche/EBK, Essen, Zimmer, Vollbad, HWR, Schlafen,
Garderobe mit Abstellen sowie Werkstatt mit Außeneingang