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Mit einem Altbau zum Neustart
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 376 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 376 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 243.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sympathisch schlicht präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer kleinen Nebenstraße. Durch den Windfang und den Flur erreichen Sie das modernisierte Duschbad, die schöne Wohnküche und das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das ist ein echter Entspannungsplatz und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auch die kleinen Zimmer im Obergeschoss sind dankbar für die gute Aussicht: Das Gäste- und das Kinderzimmer wurden mit einer Gaube erweitert, außerdem befinden sich hier das Schlafzimmer und ein WC. Das gemütliche Studiozimmer direkt unterm Dach bietet ein besonderes Flair. Nutzfläche steht im Teilkeller und in einer kleinen Werkstatt im Anbau zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller, Hohlraumdämmung, PKW-Stellplatz, Gartenteich
im Jahr 1977 wurde die Doppelhaushälfte grundrenoviert und umgebaut. Dabei wurde nicht nur die Elektrik erneuert, sondern auch die Treppe umgearbeitet. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1981, die Heizung wurde erst 1994 ausgetauscht, außerdem erfolgte die Hohlraumdämmung. Daraus ergeben sich folgende Werte des Verbrauchs-Energieausweises: 243,2 kWh (m² a) EEK:G. Der idyllisch angelegte Garten mit kleinem Teich lädt zum Verweilen ein, außerdem bietet das Eigentumsgrundstück noch einen PKW-Stellplatz.
Lage
Das Jadeviertel befindet sich zwischen Peter- und Bismackstraße sowie zwischen Werftstraße und Banter Weg. Der Geschosswohnungsbau aus der Zeit vor 1948 sowie zahlreiche gemütliche Doppelhaushälften prägen das Gesicht dieses kleinen Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen