Mit dem Rad in die Stadt: Für "Sie" frisch renoviert! Helle Wohnung mit Balkon in ruhiger Rheinnähe!

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.900,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Rheinaue. Die gepflegten Garten- und Rasenflächen gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Das Wohnhaus hat drei Vollgeschosse mit jeweils zwei Wohnungen pro Stockwerk. Man betritt das Gebäude durch einen überdachten Eingangsbereich, indem sich die Klingel- und Gegensprechanlage befindet. Das gepflegte Treppenhaus ist mit Steinzeugplatten belegt.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über Diele, Gäste WC, Küche, Wohn- und Esszimmer - mit angrenzendem Balkon - im vorderen Bereich sowie über drei weitere Räume, Flur und Wannen-Duschbad im hinteren Bereich. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.

Zurzeit wird umfangreich renoviert. Im Rahmen dieser Maßnahme werden ein Teil der Wände neu tapeziert und weiss gestrichen, der Fußboden im Elternschlafzimmer mit hellgrauem Teppichboden versehen, die Sanitärobjekte in Badezimmer und Gäste WC ausgetauscht sowie der Bodenbelag auf dem Balkon erneuert (hier hätte eventuell der neue Mieter bei der Auswahl noch Mitspracherecht). Ansonsten sind die Fußböden mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, die großen, doppelverglasten Schwingfenster in Holzrahmen gefasst und weiss gestrichen. Zur Beschattung sind manuell bedienbare Markisen angebracht. Beheizt wird die Wohnfläche mittels Gas-Zentralheizung.

Im Mietpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage (ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden) und ein eigener Kellerraum (ca. 40 m²) enthalten. Der Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss und gehören zum Gemeinschaftseigentum. Ein Hauswart steht für die gesamte Wohnanlage zur Verfügung. Das Treppenhaus wird durch eine externe Firma gereinigt.

Mit einem Energieverbrauchskennwert von 135 kWh/(m² a) liegt das Gebäude im grünen Bereich!

Lage

Bad Godesberg - Plittersdorf gehört zu den attraktiven Wohnlagen im südlichen Bonn.

Die Wohnung ist ruhig und dennoch in zentraler Nähe zu kulturellen, wissenschaftlichen und verwaltungsmäßigen Einrichtungen gelegen. Der Rheinauenpark beginnt fast vor der Haustür. Unmittelbare Nachbarschaft zum Wissenschaftszentrum, Postbank und Caesar-Forschungszentrum. Deutsche Welle, Post-Tower, Bundesinstitute sind mit wenigen Busstationen bequem zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Restaurants etc. sind fußläufig gut erreichbar.

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die BIS (Bonn International School) die Vorschule, Grundschule sowie beide Sekundarstufen unter einem Dach vereint.

Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestellen in das Zentrum von Bad Godesberg und Bonn um die Ecke, U-Bahn Station Hochkreuz (ca.10 Minuten Fußweg), Autobahn-Anschluss (Südbrücke) ca. 5 Autominuten entfernt, Flughafen Köln-Bonn in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Unsere Objekt-Nr.: 2543

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert