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Mit Blick zur Burg - Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Raum zum Wohnen und Genießen 1

Preis: 325.000,00
Region: Ronneburg, Hessen
Anzeige vom: 14 September, 2:40
Aufrufe: 2
ID: g1mOMBv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 693 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 693 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Stattliches, freistehendes Zweifamilienhaus, das z.Zt. als Einfamilienhaus genutzt wird.
Das große Grundstück ist terrassiert und läßt sich auf 3 Ebenen vielfältig nutzen.
Die Süd-West-Terrasse ist komplett unterkellert (befahrbar).
Der Keller/Souterrainbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit und Hobbys, neben Arbeitszimmer, Waschküche und Werkstattbereich gibt es auch eine Sauna.

Ausstattungsbeschreibung

Das gepflegte Anwesen wurde in der Vergangenheit ständig den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für die notwendige Grundwärme, ein Innenkamin mit Warmluftverteilung heizt auch das obere Geschoss mit.
Fußböden gefliest, Doppelverglasung, neuere Bäder.
Saunabereich im Souterrain.
Große Garage, viel Nutzfläche im Souterrain/Kellerbereich.
Außenkamin auf der Terrasse, geschützte Sitzmöglichkeiten auch bei etwas schlechterem Wetter.

Lage

Ruhige Lage im Bereich der alten Hauptstraße, kein Durchgangsverkehr. Nur wenige Fußminuten ins Feld.

Gute Anbindung über die Umgehungsstraßen an die BAB 45 (Langenselbold-West oder Hammersbach).

Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hüttengesäß oder in den Nahversorgungszentren Langenselbold und Büdingen.

Sonstige Angaben

Das Haus bietet auch für 2 Familien genügend Raum, unbeengt Wohnen zu können. Im Souterrainbereich ist noch eine Raumreserve vorhanden, die ggfls. als Arbeitszimmer nutzbar ist.
Der schön angelegte Garten bietet in 3 Bereiche gegliedert unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein gut entwickeltes Wegenetz erschließt die abwechslungsreiche Umgebung zum Laufen und zum Fahrradfahren.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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