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Mit Blick über die Stadt und großem Grundstück
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 347.9 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1140 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 347.9 m²
Grundstück: ca. 1140 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt dieses sehr ansprechende und vermietete Mehrfamilienhaus (sanierter Altbau) in Zwickau. Die Lage der Immobilie überzeugt, freundliche und grüne Umgebung jenseits des städtischen Verkehrs. Das Haus hat zwei Vollgeschosse mit je zwei Wohnungen und eine neu gestaltete hochwertige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss.
Das Haus wird von einem großzügigen Grünstreifen umrandet. Der hierin integrierte Garten wird von den Mietern genutzt. Zukünftig ist vorgesehen, jeder Wohnung eine eigene Scholle zu überlassen. Die Umgestaltung ist im vollen Gange. Stellplätze vor dem Haus werden aktuell errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Haus: sanierter Altbau mit 5 WE, Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller, Trockenplatz hinter dem Haus, im Bau befindliche Stellplätze, DG-Maisonette mit Einbauküche.
Lage
Zwickau ist als "Westsachsenmetropole" das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Hier wohnen gut 91.000 Einwohner. Das Haus befindet sich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Haltestelle des ÖPNV (Bus).
Zwickau ist mit der Bahn gut zu erreichen (z.B. Anbindung an die neuen S-Bahn-Linien des MVV mit direkter Verbindung bis Leipzig). Das Haus ist keine 5 Minuten von der A72 entfernt.
Sonstige Angaben
Die Dachgeschosswohnung ist momentan nicht vermietet (ausbaubedingt). Es wird mit 600,- €/Monat Kaltmiete kalkuliert. Somit ergibt sich eine
IST-Miete von 13.702,20 € p.a. versus
SOLL-Miete von 20.902,20 € p.a. bei Vollvermietung.
Sollte sich der Käufer bereit erklären, den Stellplatz- und Gartenausbau auf eigene Rechnung fertig zu stellen, sind Preisverhandlungen möglich.
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh(m²a), Zentralheizung, Fernwärme
Stichworte:
Wohnfläche: 347,90 m², Bundesland: Sachsen