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Mit bester Aussicht! 1 Zi.-App. in Nürnberg

Preis: 79.900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 Oktober, 0:38
Aufrufe: 2
ID: B1GY9Mg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 29 m²

Zimmer: 1

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 29 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1 Zimmer-Appartement mit Balkon befindet sich im 13. Obergeschoß des zweithöchsten Gebäudes (NORIKER-Hochhaus) in Nürnberg.
Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Nürnberger Kaiserburg bis zum Fernsehturm und den Wöhrder See.

Das Appartement ist komplett renovierungsbedürftig (Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Türen etc.)
Es verfügt über einen kleinen Flur, 1 Zimmer, innen liegendem Bad mit Badewanne, sowie eine Kochnische.

Baupläne vom Anwesen sind leider nicht vorhanden.

Geheizt wird über eine Zentralheizung (Fernwärme).
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh (m²a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Es besteht ein Nutzungsrecht an einem TG-Stellplatz, der dem Appartement zugeordnet ist.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das höchste Gebäude Nürnbergs, nach dem Business Tower, befindet sich direkt am Südufer des Wöhrder Sees in unmittelbarer Nähe des Tullnau Parks.
Zum Badestrand am Nordufer und zur Lagune mit Bootsverleih am Südufer sind es nur wenige Gehminuten. Dem Freizeitwert und den sportlichen Möglichkeiten sind nahezu keine Grenzen gesetzt.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre in 100 m Entfernung. Sie erreichen nach 4 Fahrminuten den Nürnberger Hauptbahnhof und die Nürnberger Altstadt. Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
im Stadtteil gelegen

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