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Mit besonders viel Platz! 2

Preis: 325.000,00
Region: Wegberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 1:55
Aufrufe: 1
ID: P6Z2ZeL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1198 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 1198 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 003-01115

Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage in 41844 Wegberg-Busch

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch: 155,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl

Gemütliches Wohnen mit besonders viel Platz!

Grundstück: Ca. 1.198 m² (!) in Waldnähe

Baujahr: 1980

Wohnfläche: Ca. 246 m² (!)

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 65 m²), Küche (ca. 20 m²) mit Zugang zum Wirtschaftsraum und zur Doppelgarage, Flur, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizungsraum, Badezimmer, Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Wohndiele (ca. 30 m²), Badezimmer und Loggia

Ausstattungen:

- Wärmepumpe (als Fußbodenheizung ausgelegt)
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
- Oberböden gefliest
- Bad mit begehbarer Dusche und Bidet im Erdgeschoss
- Zweites, großes Bad im Dachgeschoss
- Massive Marmor-Wendeltreppe zur oberen Etage führend
- Kriechkeller unter dem Wohnobjekt
- Brunnenanlage und Gartenhaus
- Doppelgarage sowie mehrere befestigte Stellplätze vor dem Haus

Zustand: Exklusiv ausgestattet. Der Charme der 80er Jahre ist nicht zu übersehen; vor einem Neubezug bieten sich Modernisierungen an.

Übernahme: Nach individueller Terminsabsprache

Kaufpreis: EUR 325.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Willi Klingen, Tel. Nr. 02434/9935020.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370004

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