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(((MIT BALKON))) 2,5-Zimmer-DG-Wohnung(Nieder-Roden)
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 75.4 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.4 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
WOHNUNG IST BEREITS VERMIETET !
Helle, bis zum Dachgiebel offene Wohnung in einem soliden 3-Familienhaus mit riesigem Gartengrundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche (mit Einbauküche) sowie einer Dachterrasse ausgestattet. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert. Elektrik, Heizung, Wasserinstallationen und Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die DG-Wohnung wurde umfangreich um-/ausgebaut (incl. Dachdämmung).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschkeller. Eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz im Hof gehört dazu.
Lage
Im Süden des Stadtteiles Nieder-Roden, nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte und dem Puiseaux-Platz entfernt. Die S-Bahn-Station und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfall schnell. Auch der BAB-Anschluss ist bequem erreichbar.
Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald finden Sie im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Alle Stadtteile verfügen über eine eigene S-Bahn-Station (Linie S1 Rödermark/Ober-Roden -über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden-). Der im Fahrpreis enthaltene, städtische Pendelbusverkehr bringt Sie schnell und bequem zur S-Bahn.
Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (über die doppelspurig ausgebaute B45) können Sie alle Städte der Region bequem erreichen. Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist z.B. nur knapp eine halbe Autostunde entfernt. Der Rodgau-Rundweg (42km) für Radfahrer führt um die ganze Stadt.
Rodgau hat rund 45.000 Einwohner. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Der weit über Rodgau hinaus bekannte Badesee mit Strandbad wird im Sommer zum Saint Tropez. Riesige Wälder, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges Vereins-und Kulturleben bereichern das Leben der Rodgauer Bürgerinnen und Bürger. Bei uns in Rodgau wohnt man einfach gerne!
Sonstige Angaben
Hinweis:
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