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Mit Aufzug und Balkon/Loggia : helle 2 Zi.-Whg. in gepfl.MFH-Anlage

Preis: 300,00
Region: Niederzier, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 1:50
Aufrufe: 3
ID: r6XRbOyZ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 300,00

Wohnfläche: ca. 50.26 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 300,00    

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.26 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 188.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier zur - provisionsfreien - Anmietung angebote Wohnung befindet sich im 2. OG (links) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen. Da ein moderner Personenaufzug zur Verfügung steht, ist die Wohnung für Einzelperson bzw. Single-oder max. 2-Personen-Haushalte aller Altersgruppen bestens geeignet.
Erste Informationen zur Ausstattung erhalten Sie bereits aus den aktuellen Fotos.
Weitere Details besprechen wir gerne.

Es wird eine Kaution von 2 Netto-Monatsmieten erhoben. Zur monatlichen Miete kommt jeweils eine Vorauszahlung auf die umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von mtl. 90,-- € hinzu.

Lage

Die Gemeinde Niederzier mit insgesamt rd. 15.000 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich des Kreises Düren, jenseits der Trasse der BAB 4 Köln - Aachen und ist stark geprägt durch den östlich angrenzenden Braunkohlen - Tagebau Hambach, von dem sie auch finanziell sehr profitiert und damit die wahrscheinlich 'reichste' Gemeinde im Kreisgebiet ist.
Dies kommt einerseits in der Fülle der Einrichtungen u.a. im Bereich Kinder, Jugend und Senioren, sowie Sport und Kultur zum Ausdruck und ist andererseits auch unmittelbar erlebbar im Hinblick auf soziale Einrichtungen und aufwendig gestaltete Erholungsflächen ( z.B. Sophienhöhe oder Ellbachpark etc. ).
Vielfältige Angebote in Bezug auf Kindergärten und Schulen sowie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot des Wohnens in der Gemeinde Niederzier ab.
 
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich - eingebettet in ein schönes und ruhiges Wohngebiet  mit freistehenden Häusern und Reihenhausbebauung -  in zentraler Lage im Ortsteil ELLEN, der über eine Grundschule und einen Kindergarten verfügt.
Die " Neue Mitte Niederzier"als kürzlich eröffneter Einkaufsmagnet mit Supermärkten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten etc. ist in wenigen Minuten zu erreichen.
 
Die verhältnismäßig großen  Gewerbegebiete 'Rurbenden' in Huchem-Stammeln und 'Großes Tal' in Düren liegen ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze.
Die erst kürzlich in unmittelbarer Nähe neu eingerichtete Anschlußstelle 'Merzenich / Niederzier' ermöglicht nunmehr den Bewohnern Ellens einen schnellen Zugang zur BAB 4  (Köln - Aachen) . Ganz in der Nähe befindet sich ebenfalls die Haltestelle 'Merzenich' der S-Bahn, die  im 20-Minuten-Takt eine gute Verbindung nach Köln bietet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 50,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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