++ Mit 3D-Rundgang ++ Dieses neuwertige Haus am Riedberg wird Ihr neues Zuhause ++

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 190 m²

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 68.90 kWh/m² Jahr

Alles neuwertig, gepflegt und modern, Sonnenterrasse im Garten, Wintergarten

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Riedberg ist ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare, der in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von rund 146 m², Wohn- und Arbeitszimmer sind unten im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im ersten Stock und natürlich dem Studio mit angegliederten Badezimmer und der fulminanten Dachterrasse. Zusätzlich ist sie voll unterkellert, zwei Räume im Untergeschoss haben leicht Tageslicht. Ihr Wagen parkt im großen Carport mit Platz für einen großen Familien-SUV.

Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben! Hier finden Sie auch die Terrasse, die in den Wintergarten ähnlichen Überbau integriert ist Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im pflegeleichten Laminatfußboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und: eine gute Belüftung auch beim Steakgrillen.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es hier im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Das Haus mit seinen fünf Zimmern ist komfortabel ausgestattet und auch schön anzusehen. In der ersten Etage finden Sie drei Schlafzimmer und ein Masterbad mit seinen ca. 8 bis 9 m² ist ein wahres Morgenvergnügen: XXL-Dusche und hochwertige Badewanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen und kleine spielerische Details wie einen Handtuchheizkörper. Wellnessgefühl pur.

Noch eine Treppe höher ist das Dachgeschoss. Dort befindet sich das geräumige Studio mit den hochwertigen "Cabinet" - Einbauten und der Dachterrasse mit tollem Skylineblick und ein weiteres hochwertiges Duschbad - natürlich auch mit Fenster.

Bleibt uns noch das Untergeschoss - dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff "Hobbykeller" steht für Kreativität: Hier erwartet Sie ihr luxuriöses Mini - Kino oder der "Home - Club" , hollywoodreif!

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden - einfach eine Email mit Ihren Kontaktdaten senden, und schon senden wir Ihnen den Link hierzu zu.

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Ausstattungsbeschreibung

- Absolut Neuwertig
- bald beziehbar
- Sehr gute Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Sonnige Terrasse mit Überdachung
- Dachterrasse mit Skylineblick
- Zwei hochwertige Tageslichtbadezimmer
- voll unterkellert

- ZUHAUSE SCHON MAL BESICHTIGEN: http://3d.langimmobilien.de/24130186

Lage

Der Riedberg ist ein entstehendes Wohngebiet in Frankfurt am Main, das bis 2020 fertiggestellt sein soll. Seine Entwicklung begann 2001 mit den ersten Baumaßnahmen, die Planungen gehen bis Anfang der 1990er Jahre zurück. Der Riedberg liegt im Nordwesten des Stadtgebiets rund acht Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt auf bisher landwirtschaftlich genutzten Hang- und Hochflächen, die die Stadt Frankfurt am Main für diese städtebauliche Entwicklungsmaßnahme erworben hat. Weitere Informationen bei Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Riedberg

.... und in unmittelbarer Nähe:

- U-Bahn-Station "Riedberg" und "Riedwiese"
- Freizeit- und Kulturangebot
- Einkaufsmöglichkeiten
- mehrere Schulen

Sonstige Angaben

Baujahr: 2010
Energiekennwert: 68,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen