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***Mini-Investment: KP EUR 42 T / EUR 2.820 MEA p.a.****
Kaufpreis: € 42.000,00
Wohnfläche: ca. 39.54 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 42.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.54 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In diesem stilvollem Altbau, welcher 1996/1997 saniert wurde, steht diese kleine Einheit im Erdgeschoß zum Verkauf. Der Zugang zu dieser Einheit ist separat (siehe Bild, weiße Wohnungseingangstür nach der Briefkastenanlage). Das Appartment ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der vordere Flurbereich und das Bad sind gefliest. Der Wohnraum und hintere Abstellbereich mit neuerem Laminatfußboden augestattet. Aktuell wird diese Einheit als Gewerbe genutzt. Das jetzige Mietverhältnis besteht seit 2010. Die Mietpartei ist äußerst solide und das Mietverhätnis soll auch langfristig bestehen bleiben. Das Haus besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten. Die akuelle Mieteinnahme: 204,50 Euro Kaltmiete zuzüglich 60 Euro Betriebskostenvorauszahlung. !!!!Achtung Mieterhöhung ab 01.11.2016 auf
235,00 Euro Kaltmiete zuzüglich 60 Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Diese Einheit eignet sich auch ideal für Studenten, Azubis oder Pendler. Eine mögliche Mieteinnahme bei Neuvermietung liegt bei ca. 260,00Euro zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Ausstattungsbeschreibung
Der liebevoll san. Altbau befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Dresden. Die Nähe zur Dresdner Heide bietet schnelle Erholung und die Verkerhsanbindung ist optimal.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 100 Euro.
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
KÜCHE:
offene Küche
WEITERES:
Gartenmitbenutzung, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller oder Bodenabteil, Mieteinnahmen/Jahr IST: 2820.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 2454.00
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen