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Mietwohnung in TOP-saniertem Fachwerkhaus!!!
Kaltmiete: € 380,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 15.12.2015
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 380,00Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
bezugsfrei ab: 15.12.2015
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1830
Hauptenergieträger: Gas
Lassen Sie sich vom Charme dieser Fachwerkhaus-Dachgeschosswohnung verzaubern! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem liebevoll sanierten Fachwerkhaus bietet Ihnen eine ca. 65 m² große Wohnfläche. Die offene Raumgestaltung mit freiliegenden Balken und die unterteilten Fenster strahlen eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre aus.
Sie betreten die gepflegte Wohnung durch einen eigenen Eingang im 1. Obergeschoss und erreichen den Wohnbereich über eine schöne Holztreppe. Die Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer-/Esszimmer mit offener Küche und ein Badezimmer. Das vollständig modernisierte Bad profitiert von der Dachgaube, die den Raum vergrößert und den Lichteinfall erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Urinal, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die modernen Fliesen und das Fenster lassen den Raum hell erscheinen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Empore, die als Schlafstätte genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein abschließbares Abteil im Kellergeschoss.
Der Garten des Hauses mit Grillplatz wird von allen Mietern genutzt und gepflegt, dort können Sie gesellige und entspannte Stunden in der Sonne genießen.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung. Gegebenfalls besteht auch die Möglichkeit, zum Preis von 30,- EUR eine Garage zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt 380,- EUR zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,- EUR. Gas- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Mietkaution beläuft sich auf 760,- EUR.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Ausstattungsbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem fachmännisch sanierten und modernisierten Fachwerkhaus. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und jede Wohnung hat eine eigene Gastherme. Die Fenster sind isolierverglast. Die Dachschrägen sind sehr gut gedämmt.
Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Holzparkett bzw. Teppichboden, im Bad mit Fliesen und auf der Empore mit Holzdielen ausgelegt. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Die vorhandene Küchenzeile kann übernommen werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Erblingen, der zur Gemeinde Morsbach gehört. Erblingen befindet sich in sehr schöner Höhenlage zwischen Morsbach (ca. 10 km) und Waldbröl (ca. 6 km) und bietet eine eindrucksvolle Fernsicht.
Im Zentrum von Waldbröl und Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Bahnstrecke Siegen-Köln erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Rad- und Wanderwegen.
Sonstige Angaben
Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.
Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!
Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3