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Mietwohnhaus in der Nähe des Stadtzentrums

Preis: 22.000,00
Region: Mügeln, Sachsen
Anzeige vom: 26 September, 2:45
Aufrufe: 0
ID: B1GjdM86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 22.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 210 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1869

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das 1869 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen liegt ca. 150 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss steht leer. Alle Wohnungen sind 1994 mit einer Gastherme ausgerüstet worden. Der bauliche Zustand des Gebäudes bedarf einer Sanierung. Der massive Schuppenanbau hat eine Größe von ca. 25 m². Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Mügeln und kann über städtebauliche Mittel gefördert werden. Sie haben die Möglichkeit, nach dem Einkommensteuergesetz eine erhöhte Abschreibung nach § 7 h zu beantragen. Für das Denkmalschutzobjekt steht ihnen die AfA nach § 7 i ebenfalls zur Verfügung.

Denkmalschutz: ja

3 Etagenheizung 1994 Gasthermen
Elektroanschluss als Erdkabel
Wasseranschluss
Abwasseranschluss an die öffentliche Anlage
Gasanschluss
Telefonanschluss
Baujahr: 1869
Satteldach
Grundstücksgröße: 210 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
BGF: ca. 344 m²
Raumhöhen:
EG 2,41 m
OG 2,55 m
2. OG 2,22 m
Miete: pro Jahr ca. 3.146 €

Lage

Die Stadt Mügeln liegt im Landkreis Nordsachsen im Döllnitztal am westlichen Rand der Lommatzscher Pflege. Das Hügelland in der Umgebung wird landwirtschaftlich genutzt. Der Fluss Döllnitz fließt durch die Stadt und nördlich grenzt sie an den Wermsdorfer Forst.
Die Nachbargemeinden sind die Stadt Oschatz sowie die Gemeinden Naundorf, Ostrau und Wermsdorf. In Mügeln mit 28 Ortsteilen leben ca. 6.700 Einwohner. Südlich in ca. 10 km Entfernung verläuft die BAB 14 und nördlich die B 6 durch Oschatz (ca. 10 km). Bahnhöfe der Deutschen Bahn finden sie in Oschatz und Dahlen (ca. 10 km). In der historischen Altstadt wurden viele Aktivitäten durchgeführt, so dass sie im neuen Glanz erblüht. Für die Freizeit sind das Kloster Marienthal, die Erlebnisbahn Wilder Robert, die Stadtbibliothek und das Stadtbad zu nennen. Die Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, einer Mittelschule, Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und einer Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr ist gut. Kleine und mittelständige Unternehmen sind im Stadtgebiet (3 Gewerbegebiete) angesiedelt. Die Grundsteuer B beträgt 2016 gleich 420 v. H.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Alle Angaben sind aus Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung über die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
wird ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend.
Richten Sie bitte Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse an uns. Wir beraten Sie gern. Unser Service ist für sie kostenfrei.

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