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Mietkauf/ Verkauf 5 WE ca. 250 m² Wohnfläche Wohnhaus 08412 Werdau Brüderstraße ruhige Lage zentral
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 188 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 188 m²
Zimmer: 21
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das Haus ist saniert und befindet sich in ruhiger Lage von Werdau. Gegenüber vom Haus befindet sich eine Parkanlage. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus ist unterkellert und besitzt fünf Wohneinheiten. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit Geräteschuppen. Vermietungsbeispiel: EG/links: 41 m²/ KM: 168,10 €; NK: 62,00 €; EG/rechts: 35 m²/KM: 143,50 €; NK: 70,00 €; I. OG/links: 44 m²/KM: 180,40 €; NK: 88,00 €; I. OG/rechts: 44 m²/ KM: 180,40 €; NK: 88,00 €; DG: 88 m²/ KM: 360,80 €; NK: 202,40 € Alle nachstehenden Kosten sind auf die Mieter in der Betriebskostenabrechnung umlegbar. Grundsteuer jährlich ca. 300,00 €, Gebäudeversicherung jährlich ca. 270,00 €, Haftpflichtversicherung jährlich ca. 50,00 €, Kaminfeger jährlich 48,00 €, Straßenreinigung jährlich 9,00 €. Hausmeister/ Winterdienst, Hauslicht, Kalt-und Warmwasser, Niederschlagswasser, Heizgas, Abfallgebühren, Rechnung für Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet und auf die Mieter umgelegt. Die Grunderwerbssteuer und Notarkosten belaufen sich auf ca. 5 %. Beim Mietkauf wäre eine Anzahlung von 10% erforderlich. Rechenbeispiel: Kaufpreis: 85.000,00 €, Anzahlung: 8.500,00 €, Rate bei Abzahlung innerhalb von 10 Jahren: 800,00 €/Monat, Rate bei Abzahlung innerhalb von 20 Jahren: 500,00 €/Monat.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten, mit Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Küche und Flur haben einen PVC-Belag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Alle Bäder besitzen Fenster. Wohn- und Schlafzimmer haben Teppichboden. In der großen Dachgeschosswohnung sind 2 Bäder, sowie eine Treppe im Maissonettenstil die zum ausgebauten Spitzboden führt.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden
Lage
Werdau (im westsächsischen Idiom Werde) ist Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau.Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km) und Gera (26 km), die nächste Großstadt ist Chemnitz (39 km).Angrenzende Gemeinden sind Fraureuth, Langenbernsdorf, Lichtentanne, Neukirchen und Zwickau (alle Landkreis Zwickau) sowie Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im thüringischen Landkreis Greiz.Die Kernstadt besteht aus den Stadtteilen Werdau-Zentrum, Werdau-Ost, Werdau-West, Werdau-Nord, Werdau-Süd, Werdau-Sorge, Werdau-Kranzberg, Werdau-Pleißenberg, Werdau-Friedenssiedlung.
2,57 km² der Stadtfläche sind landwirtschaftlicher Nutzung gewidmet, 2,42 km² sind Wald und 0,66 km² Grünflächen. Bebaut sind 0,47 km², 0,31 km² sind als Verkehrsfläche ausgewiesen. Wasserfläche sind 0,06 km² und 0,28 km² unterliegen sonstigen Nutzungsarten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016