Mietfreie Wohnung + Altersrente 1.000 EUR p.M. 1

Kaufpreis: € 166.000,00

Wohnfläche: ca. 354 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 354 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1900

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 181.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Baujahr: 1900
- Erneuerung Fenster, Heizung, Türen, Fassade, Sanitär: 2000
- vollunterkellert
- Var. 1) Jahresnettokaltmiete: 14.136,- EUR (wenn Wohnung Nr. 2 im 1. OG selbstgenutzt)
- Var. 2) Jahresnettokaltmiete: 16.776,- EUR (vollständig fremdvermiet, entspricht dem aktuellen Stand)
- insgesamt 4 Wohneinheiten
- detaillierten Grundrisse der einzelnen Geschosse bzw. Wohnungen s. Anlage
- notwendige Reparaturen bzw. Erneuerungen: Dach, Fensterstege, Fassade (hofseitig), Hoftor, Hausflur und Gartenmauer: ca. 11.000,- EUR
- weitere Kosten: Sanierungsvermerk der Stadt Guben ca. 4.000,- EUR

Lage

Das Objekt befindet sich in der Berliner Str. 29 in 03172 Guben und liegt somit unmittelbar im schönen Gubener Stadtzentrum. Das Zentrum von Guben wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Der gute Anschluss an die Infrastruktur sowie die Nähe zu den Ärzten, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. Gründe weshalb das Objekt seit Jahren voll vermietet ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch weiterer gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 2-3 Geschossen geprägt.

Sonstige Angaben

Lukrative Eigennutzung !!!:
Sie wohnen mietfrei in den eigenen vier Wänden. Die Mieteinnahmen der übrigen Wohneinheiten decken Ihre Finanzierungsrate vollständig. Nach Finanzierungsende stehen Ihnen freie Zusatzeinnahmen von rd. 1.000 EUR zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Gern stimmen wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab.