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Mieten Sie noch heute in der alten Schokoladenfabrik an 13
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 169.35 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 169.35 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Objektbeschreibung
Die "Schokoladenfabrik" ist einer der wenigen Überreste des vor dem Zweiten Weltkrieg, dicht mit Arbeiterwohnquartieren und Fabriken, bebauten Hammerbrook. Hier haben die Architekten vortrefflich Alt und Neu zusammengeführt. Die Gewerbelofts sind individuell geschnitten und lassen sich z. T. mit Absprache des Mieters aufteilen, so dass sie keine Wünsche offen lassen. Standartleistungen wie Parkettfußboden oder hochwertige Sanitäreinheiten runden das Erscheinungsbild eben so ab wie die zur Verfügung stehenden Lagerflächen und Parkplätze auf dem Gelände. Trotz der ruhigen Hinterhoflage, arbeitet man hier zentral aber dennoch idyllisch direkt am Kanal. Ein Ponton mit Terrasse und Bootsanleger lädt zur ausgiebigen Mittagspause im Freien ein.
Lage
Die "Wendenstraße" liegt am Rand des beliebten Bürostandortes City-Süd, welcher nur ca. fünf Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt liegt. Für den Mittagstisch gibt es in der fußläufigen Umgebung eine Auswahl gastronomischer Betriebe. Die City-Süd schließt nach Osten hin unmittelbar an das Hamburger Zentrum (City) an. In dem ehemaligen Industrie- und Gewerbevorort, der im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört wurde, arbeiten heute etwa 22.000 Menschen in rund 1.000 Unternehmen.
Die Bushaltestelle "Wendenstraße" (Linie 112, 154, 160) ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
EnEV Info:
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.