* Mieten Sie im Trendstadtteil Ottensen! * 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2731 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2731 m²

Objektbeschreibung

Die um die Jahrhundertwende erbauten Zeise Hallen stehen unter Denkmalschutz und wurden in den Jahren 1988 und 1992 vollständig saniert und ausgebaut. In der Vergangenheit wurden in diesen Hallen die Schiffsschrauben der Fabrik Theodor Zeise hergestellt. In mehreren Schritten wurden die ehemaligen Werkhallen zu einem Kultur- und Medienzentrum ausgebaut. Das hier umgesetzte Konzept zur Umnutzung machten die Zeise Hallen zu einer international bekannten Immobilien mit Modellcharakter. Mehrere Denkmalschutzauszeichnungen bestätigen die außerordentlich gelungene Qualität der Architektur, ein Ensemble aus alter und neuer Bausubstanz.

Lage

Der Standort des Objektes liegt im Hamburger Trendstadtteil Ottensen, im Bezirk Altona, verkehrsgünstig an der Ecke Behringstraße/ Friedenallee gelegen. Ottensen gilt heute als schickes, buntes und aufstrebendes Viertel und zählt im Kerneinzugsgebiet. Der Beliebtheitsgrad des Stadtteils steigt enorm, da sich Ottensen seit Jahren durch städtebauliche Investitionen in einem deutlichen Aufwärtstrend befindet. Derart bunt wiederbelebt, steigt das Interesse zahlreicher Investoren an Ottensen, die durch finanzstarke Projekte eine Aufwertung des Stadtteils garantieren. Durch Modernisierungen und Umnutzung alter Gewerbe- und Industrieflächen werden diese zu modernen Dienstleistungs- und Bürostandorten. Das Medienzentrum "Zeise Hallen" ist hierfür nur ein Beispiel von Vielen. Die sich in Ottensen vollziehenden Entwicklungen sowie die multikulturellen Aspekte in diesem Stadtquartier machen den Standort lebendig und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Ottensen und somit auch der Standort unseres Objektes, verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt zwischen den Hauptverkehrsachsen Stresemannstraße im Norden, den Bahngleisen zum Bahnhof Altona und der Max-Brauer-Alle im Osten, der Elbchaussee im Süden sowie dem Hohenzollernring im Westen.

Der Altonaer Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S-Bahn, Fernbahn, Bussen und Nachtbussen.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.