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Mieten oder kaufen!!! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Uslar
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 460 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,75 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 460 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt wurde um ca. 1900 auf einem Eigentum-Grundstück erbaut.
Das Objekt besteht aus zwei Häusern.
Der Teil des Gesamtobjekts mit dem derzeit genutzten Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen:
Warenanlieferung, Lagerflächen, Keller, Dachboden, Lastenaufzug, Wohnbereich, Garage, Personalraum, Werkstatt.
Der Wohnbereich umfasst eine Wohnfläche von ca. 260 m² auf zwei Etagen.
Zur Verfügung stehen derzeit 9 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein Gäste-WC.
Der andere Teil des Gesamtobjektes (erbaut 1975) verfügt über eine Ladenfläche - Hauptzugang mit Automatik-Eingangstür - von ca. 615 m² - diese Fläche erstreckt sich mit einem schön angelegten Aufgang im Innern - über zwei Etagen, einer Schaufensterfront von ca. 45 lfd. Meter, einen Verwaltungsbereich von ca. 40 m², Lagerräumen, weitere 6 Wohnräume, zwei WC, sowie Dachboden zur individuellen Nutzung. Beide Objektteile sind von mehreren Eingängen begehbar.
Des weiteren stehen ein Lichthof und ein weiterer Innenhof, die zum gemütlichen Verweilen einladen, zur Verfügung. Diese Flächen sind von beiden Objektteilen zu erreichen.
Lage
Die Stadt Uslar liegt am südwestlichen Rand des Solling.
Es liegt zentral, jedoch noch außerhalb der Fußgängerzone. Umliegende Parkplätze und Parkbuchten bieten genügend Parkmöglichkeiten.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Grundrisse, weitere Bilder, Lageplan und weitere Angaben gern auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besichtigungstermine:
Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.