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**Mieten im höchsten Bürogebäude Stuttgarts!** 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 605 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 605 m²
Objektbeschreibung
Auffallend-Hochmodern-Funktional! Das Colorado Gebäudeareal, das aus einem 5-geschossigen Flachbau sowie dem 19-geschossigen Colorado-Tower besteht, ist ohne Frage das architektonische Highlight in Vaihingen. Mit ca. 75 m ist der Colorado-Tower das höchste Bürogebäude in Stuttgart und symbolisiert wie kein anderes Bürogebäude die Zukunftsorientierung dieses Standortes. Auf rund 10.500 m² befinden sich funktionale Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und modernen Sanitärkernen. Die Teeküche, Wände, Bodenbeläge und der Einbau von Leuchtkörpern sowie die Elektroinstallationen erfolgen gemäß Vereinbarung und Ihrer individuellen Raumplanung.
Ausstattungsbeschreibung
Hohes Gebäude, hoher Ausstattungsstandard:
- drei schnelllaufende Aufzüge für eine reibungslose Verbindung zwischen den Etagen
- doppelschalig belüftete Glasfassade mit dazwischenliegendem elektrischen Sonnenschutz
- einzeln zu öffnende Fenster
- individuell regelbare Kühlung
- Abmessungen im Raster von 1,35 Meter
- vielseitige Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumstruktur
- Hohlraumböden mit installationsfreundlichen Doppelboden
- nach Bedarf angepasste Bodentanköffnungen, inklusive Elektro-Steckdosen
- 360º Aussicht auf Stuttgart und die Schwäbische Alb
- Parkplätze in der Tiefgarage
- besetzter Empfang
Lage
Der Colorado Tower befindet sich in Vaihingen, einem bedeutungsvollen und expandierenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort von Stuttgart. Als bevorzugtes Wohngebiet angesehen bietet Vaihingen zudem mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen sowie namhaften Firmen gefragte Arbeitsplätze. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit günstigen Anschlüssen an das Straßen- und Schienennetz machen das Umfeld zu einem hochinteressanten Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität. Der Colorado Tower liegt unmittelbar zur A8 und B27, über die der Flughafen Stuttgart und die Messe in wenigen Minuten erreicht werden. Der S-Bahnhof Vaihingen befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ca. 2 Gehminuten entfernt. Von hieraus sind alle Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 605,00 m², 19 Etagen